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제니

부동산포럼 입니다.

분양아파트 입주시 전세자금대출 상환은 이사날 바로 해야되는거죠?2

전세자금대출도 처음이고 입주도 처음 이사도 처음이라 미리 준비하려고 질문드립니다.

현재 2억전세 중 1억이 전세자금 대출입니다.

2016년 8월에 계약해서 2018년 2020년 2년 유선으로 합의 후 연장했으며 2020년 연장시에는 이사간다고 말씀드렸습니다.

2020년 8월~2022년 8월이지만 2021년 9월에 이사를 가야합니다.

우선 전세보증금상환을 어떻게 해야할지 궁금합니다.

집주인분이 나이가 좀 많으십니다.

1. 집주인이 보증금 2억원을 저에게 주면 제가 은행애 상환하면 되나요?

2. 아니면 집주인이 은행에 송금하면 은행에서 차액을 저에게 주나요?

3. 전세자금대출기간이 2022년8월까지되어있는데 이사가더라고 대출기간안에 제가 그 금액을 써도 되나요?

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1. 전세자금대출 상품 중 집에 질권설정 되어있는 경우가 아니면, 본인이 집주인에게 2억을 전액 돌려 받아서 은행에 상환하시면 됩니다.

2. 질권설정 되어있는 경우면, 집주인이 은행에 직접 1억 상환, 나머지 1억은 임차인이 받습니다.

3. 전세자금대출은 전세 계약 종료와 동시에 상환해야됩니다. 여유자금처럼 쓰실수 없어요.

2021-01-27 점아이콘

답변 감사합니다!

당일에 보증금 받고 대출 바로 상환하고 이사가면 깔끔하겠네요!

2021-01-27 점아이콘


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