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부동산포럼 입니다.

1가구 2주택 양도세 질문입니다.3

[* 비회원 *]
등록일 2021-02-02 08:26
조회수 470

1. 2016년 분양권으로 얻은 아파트에 입주하여 살았습니다.

> 2020년부터 전세를 주었습니다.

2. 2019년 신축 아파트를 분양받아 2019년부터 월세를 주고 있는 상황입니다.

>2021년 4월 만기입니다.

두 아파트는 모두 비규제지역입니다.

현재 거주는 회사 기숙사에서 하고 있는 상황입니다.

이런 경우에 1번 혹은 2번 아파트 매도시 양도세가 어떻게 되나요?

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에터

국세청 양도세미리계산

2021-02-02 점아이콘

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0 mividadolce

비규제 지역이라서 일시적 1가구 2주택 가능하지 않나요?

1번 주택 매도시에요.

비규제지역 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 검색해 보세요.

2021-02-02 점아이콘

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0 에터

1번이 2016 입주인 거죠? 2019년아파트 잔금시점부터 3년 내 1번아파트 매도하면 일시적 1가구 2주택 될 겁니다.

2번 아파트 먼저 매도하면 해당 없고요.

1번 먼저 매도한후 2번을 2019년 잔금시점부터 2년 후 매도하면 역시 1주택 9억 이하 비과세 적용받을 것 같은데... 이게 제가 법조문을 봐도 헷갈리더군요. 이 부분은 더블체크 해 보세요. 다른 해석에 따르면 1번 매도 후 2년 지나야 2번이 1주택 9억이하 비과세 적용입니다.

2021-02-02 점아이콘

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