200만호 공급대책 발표에 대한 사견10
- 시루아
- 등록일 2021-02-04 20:23
- 조회수 1465
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파워링크 
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중언부언
이번 발표가 문제인건 말이 안된다는걸 시장참여해본 사람들은 다 안다는겁니다
예전에 짜투리 공급할떄 태릉 골프장 쪽 헐어서 공급하겟다 마포구 운전면허 연습장이나 각구들 유수지들 공급하겟다
이럴땐 같은 더민당 국회의원들과 구청장이 안된다 우리구는 하면서 대들정도로 구체적인 지역에 대한
공급가능 불가능을 다툴 수나 있었어요
근데 오늘 내놓은 변창흠표 4년만에 서울에 32만호 공급 이딴 소리 내놓으면
웃기는 소리하네 이새키들 면피용 정책으로 구라만 치는구나 다 알기 때문에 시장에 영향력이 1도 없습니다. |
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초코맛본드
2017년도에도 백만호가 있었죠 합치면 이번정권에서 공급하는게 약 삼백만호 가량됩니다.
근데 시그널만 줬다는게 중요하죠 부동산 정책에서 시그널은 아무 쓰잘데기가 없습니다. 붕뜬 느낌이거든요. 이거 언제 공급되고 대체 이거 공급이 되기는 하는건가? 이게 시장 참여자는 앞이 캄캄해요 오히려 시장에 참여를 안하는 인간들이 저렇게 공급을 많이 하는데 왜 집값이 오르고 사람들이 안달을 하는가 이해를 못하는 이상한 사태가 벌어져요. 지난 과거를 볼때 절때 떄려죽여도 시그널 백날 줘봤자 하락한적은 한번도 없습니다. 실제로 하락은 경제위기가 왔거나 실제입주물량이 폭탄처럼 떨어졌을떄 외에 부동산 가격이 잡힌적은 없습니다. 그리고 투기꾼들이 이 정부를 그래도싫어하지 않는게 절대 그렇게 안할껄 알고 있기 때문이죠. |
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 [* 비회원 *]
정부 말대로 진행되면 맞는데요 문제는 이정부가 말만하고 실제 할 의지가.별로없어요. 의지있으면 서울 유휴부지 이야기 부터 나왔습니다. 유휴부지에만 2만채는 가능하지만 절대 말도 안하는걸보고 여전히 투표에만 관심있구나 라는 결론 공급 빨리 안합니다. 님 생각보다 훨씬 늦어짐. 지금 부동산 잡고싶으면 1년안에 공급할게 넘쳐납니다. 근데 매년 5년뒤 이야기 그것도 빠른게요. 공공재개발도 1월에 발표한것중 흑석 안한다죠 그게 반이라 반날라간거에요. 신규 3천채밖에안되는데 그나마도 반이 날라감 이정부 수준이 이래요. |
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[* 비회원 *]
시그널이요?
시장에 맡기면서 200만호 공급하겠다 그러면 와 진짜 X됐다 신축 공급되기전에 미리 팔자 하고 떨어질텐데, 지금 하겠다는게 뭔지 아십니까? 지주들에게 땅을 현물선납 받아서 일단 다 나라거로 만들고, 땅 주기 싫은사람은 새집 안주고 현금청산시켜서 내쫒아버린다는거에요. 이런식으로 나라에서 공공으로 개발을 하겠다는거고, 하면서 용적률 높여서 나온 이득은 70%는 나라에서 가져가겠다는겁니다. 대신 재초환이나 실거주의무, 양도세 면제를 해주겠다는건데 이게 나라에 땅이 강제수용되는거니까 낼수가 없는거죠!
이런식으로 개발이 가능할거라고 보세요? 진짜 공산당식 개발입니다. 지주들이 제정신인이상 할 이유가 없어요. 땅은 나라에 뺏기고 건물만 달랑 내거인데, 이거 정권바뀌면 옆단지는 땅도 내거 건물도 내거, 우리집은 땅은 나라거 건물만 내거 해서 가격차이가 두배이상 날텐데요? |
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근데 과연 하락할까요?
바이든이 갑자기 미쳐서
트럼프의 모든 흔적을 지우겠다고
금리를 갑자기 확 올리지 않는 한이요