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김재중

부동산포럼 입니다.

일시적 2주택자 관련 질문입니다.1

안녕하세요. 몇가지 질문드릴것이 있어.. 몇자 적어봅니다.

관련하여 아신분의 고견을 구합니다..

현재는 15년에 매입한 소형아파트에 살고 있습니다.(조정지역)

이번에 좀 더큰 평수로 이사갈려고하는데 .. 세안고 매수후 만기시 입주 하려고 합니다.(조정지역)

여기서 질문이 있습니다.

배경은 기존주택에 보금자리론대출이 1.5억쯤있고, 그후 신용대출도 주식용도로 1억정도 사용중입니다.

1. 이번에 세안고 매수시, 필요한 현금은 별도 추가 대출없이 현금처리하면 기존대출은 상환의 의무는 없는것이죠?

2. 일시적 2주택자 양도세면제를 위해서는 세안고 매수 잔금 후, 3년이내 기존주택을 매도하면 되는것일까요?

포인트는.. 세안고 매수후 계약만기시 실입주하고싶으며..

세입자 나갈때 지금사는집을 팔고 보금자리론 상환.

동타임에 전세퇴거대출로 신규 담보대출 실행.

양도세비과세 및 대출 갈아타기 가 될것으로 생각하고 있는데 어찌생각 하시나요??

컴맹나라

1. 은행 상담을 통해 확인하심이 좋을듯해요

2. 둘다 조정지역이므로 1년내 기존집 매도하셔야합니다

2021-02-07 점아이콘