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안녕하세요.
저는 세입자이며
현재 거주하는 아파트에 묵시적갱신으로 살다 다른 곳으로 이사가는 상황입니다.
검색한 결과 말이 다 달라 이곳에 문의드립니다. 복비 관련은 명확히 규정으로 정해진 부분이 모호한 것 같아
이곳의 조언을 듣고 원만히 처리하고자 합니다.
1. 2018년 10월 ~ 2020년 10월의 계약기간으로 현재 거주중인 아파트 전세 거주 -> 2020년 10월 임대인과 전화로 묵시적갱신 진행
2. 2021년 2월 개인사정으로 2월말 다른 곳으로 이사 예정
3. 2021년 2월 초 집주인 및 부동산사장에게 집을 내놓기로 전화 연락
4. 2021년 2월 초 현재 부동산에서 세입자 찾았다고 안내받았으며 2월 중 이사하기로 결정.
입지가 좋은 곳이라 들어올 세입자가 금방 들어왔습니다.
여기까지가 요약입니다. 이사 준비 하는 과정에서 부동산에 복비 물어보니
묵시적갱신이지만 이사갈 것을 통보한 뒤 3개월이 안지났으므로 효력 발생 전 (제 경우는 집빼겠다고 이야기하고 2주~3주 정도)
그러므로 복비는 임대인이 아니라 세입자가 부담해야 한다고 합니다.
이같은 경우에는 부동산 측의 설명이 맞나요?
지인들이나 인터넷 검색의 결과가 조금씩 다르네요. 작은 돈은 아니지만 규정 및 다수 관례상 전액 부담하는 것이 맞다고
하면 부담하려고 합니다. | 
등록안내
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에터
전화가 오갔다는 자체가 묵시적 갱신이 아닙니다. 서로 아무말도 않고 지나가는게 묵시적 갱신이죠.
그냥 동일조건으로 전화상 재계약하셨다가 중도해지 하시는거 아니에요?