서울아파트 신고가의 44%가 거래 취소? 희대의 선동입니다.34
- 롬스톤
- 등록일 2021-02-11 12:26
- 조회수 2486
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 [* 비회원 *]
11일 부동산정보업체 디스코가 지난해 12월과 올해 1월 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등재된 거래 내용 12만9천804건을 분석한 결과에 따르면 시스템에 등록됐다가 취소된 매매 건수는 3천279건(2.5%)으로 집계됐다. 특히 서울과 세종에서 최고가로 매매된 아파트의 44.2%, 50.0%는 실거래 시스템에 올렸다가 취소된 것으로 확인됐다. 서울의 경우 138건이 취소된 가운데 이 중 61건은 신고가를 경신한 거래였다.
지난해12월 올해1월 2달간 12만8천804건등재된 거래된내용(전국) 中 취소된매매건수 3278건(전국)
이중 서울과 세종은 최고가매매된 아파트 44.2%.50.0% 실거래가 시스템에올렸다가 취소됬음
즉 지난 12월 1월 2달간 서울은 138건이 취소됬고 이중 61건이 신고가였다. 44.2프로계산하면 2달간 서울에서 약500개 아파트가 거래되고 등록됬다고 계산할수있는데
13865건 거래됬다는건 대체 누구머리로 계산한거예요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
투기꾼들이 계산도 글도 제대로못읽어서 우짜쓰까요 ㄷㄷㄷ
서울에서 지난두달간 13865건 거래됬다는건 망상인가요 |
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롬스톤
저도 저부분은 퍼온거라 정확하지 않았네요
https://www.hankyung.com/thepn/moneyist/article/202102095239Q
찾아보니 현재까지 등록된 12월/1월 서울 아파트 매매 건 수는 9314건 으로 큰 틀은 다르지 않습니다.
댓글에 2달간 12만 8천804건 등재된 거래된 내용(전국)이라 퍼 오셨으면서 1000만 인구의 서울 아파트 거래량을 2달간 달랑 500건이라 믿으시는 건.... 이런 분 보면 저기사 선동은 대성공이네요
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[* 비회원 *]
정확하게는 두달간 11,847건 입니다. 한국 인구수 50만명, 50억명 인줄 아는 사람도 있듯 숫자 무감각하고 무식할수도 있지만 대한민국 경제규모만 생각해도 500건은 너무하단 생각을 하는게 정상이지 않을까요?
모든 데이터베이스 다운 가능합니다. 저는 폰으로도 하는데 컴퓨터로 직접받아 확인정도는 쉽게 한다고 봅니다. |
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[* 비회원 *]
너무 심각하셔서 일어나서 엑셀을 켰습니다.
2개월간 취소 171건 취소율 1.44% 네요. 1월건은 신고기한이 1개월이내므로 아직 업데이트 중이라 기사와 조금 차이는 발생하게 되나 추이는 바로 확인가능합니다. 감이 안오실까봐 종료된 12월건으로만 또 해드릴게요. |
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[* 비회원 *]
그취소율이 정확한데이터가아니구요
쉽게말해 중개사가 지워달라고 요청해야 취소반영된거예요.
즉 2월부터 공개되는 정보로 3월부터 정확히알수있습니다.
부동산거래신고 관한법률 찾아보세요
최근기사
내달 1일부터 정부 실거래가 공개 시스템에 계약 취소 정보도 함께 공개된다. 시세를 올릴 목적으로 이전 실거래가 대비 크게 높은 ‘신고갗로 신고한 뒤 취소하는 시장 교란 행위를 막기 위한 조처다.
27일 국토교통부에 따르면, 국토부가 운영하는 ‘실거래가 공개 시스템’(rt.molit.go.kr)을 통해 해당 계약의 취소(해제) 여부를 확인할 수 있게 된다. 기존에는 거래금액을 포함한 계약정보가 신고된 뒤 ‘해제 신고’가 이뤄지면, 시스템 상에서 해당 계약정보가 아예 삭제됐다. 하지만 앞으로는 해당 계약정보가 삭제되지 않고 ‘해제 계약’이라는 기록이 남게 되는 것이다.
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[* 비회원 *]
부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조(부동산 거래의 신고) ① 거래당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계약을 체결한 경우 그 실제 거래가격 등 대통령령으로 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산등(권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산을 말한다)의 소재지를 관할하는 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말한다)ㆍ군수 또는 구청장(이하 “신고관청”이라 한다)에게 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 국가, 지방자치단체, 대통령령으로 정하는 자의 경우(이하 “국가등”이라 한다)에는 국가등이 신고를 하여야 한다.
동법 제3조의2(부동산 거래의 해제등 신고) ① 거래당사자는 제3조에 따라 신고한 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소(이하 “해제등”이라 한다)된 경우 해제등이 확정된 날부터 30일 이내에 해당 신고관청에 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 단독으로 신고할 수 있다.
부 칙 <법률 제16494호, 2019. 8. 20.>
제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. (6개월후인 2020.02.21부터 시행합니다.)
본인이 링크건 기사라도 제발 좀 읽고 링크를 답시다.....
링크기사내용[기존 실거래 공개 항목에 해제 여부를 추가한 새로운 실거래 공개 시스템은 내달 1일부터 운영된다. 국토부는 계약 해제 신고를 의무화한 지난해 2월 이후 해제가 이뤄진 계약 정보도 함께 공개하기로 했다.] (2020년 2월 21일부터 정보도 같이 뜹니다.)
제가 건 링크에서 자료 다운이라도 받아봤으면 이런 헛소리를 안합니다. 2월부터 실거래사이트에 계약해제일자를 표시하고 있습니다. 아니 제 링크 안가봤어도... 기사자체가 이런 정보를 공개 안하면 또 어떻게 써요. 생각부터 좀 합시다 생각을...
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두리멍멍이 / 가짜뉴스는 막상 지들이 제일 물고 빨고 함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
Domane / 아니 그런거 알려주지 마세욤 좀.... 그나마 그분들이 바닥 깔아줘서 이렇게라도 머꼬 사는거예요 다들....