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안녕하세요! 뽐뻐성님들
아무것도 모르는 처제가 보기가 안쓰러워 집사라고 부추기고 등기치는거 알아봐주는 형부입니다. ㅜㅜ 광명 안양쪽 실거주용 소형(15-18평)아파트를 알아봐주고있습니다. 몇개 단지를 추려봤는데 회원분들께 고견부탁드립니다.
1. 인물정보
나이: 31
현재 거주지: 하안주공3단지 15평 / 자차없음
직장: 광명역
예산: 현금 1억대 + 보금자리론 3억, 장기거주예정
장점(?): 현재 30년 넘은곳에 거주하여 몸테크에 대한 거부감없음
2. 광명
하안주공3,6단지
장점: 현재거주지 향후 우체국사거리역 기대
하안주공 8단지
대지지분이 좀 높으나 한블럭아래
하안주공 10,11,12단지
장점: 안양천 및 독산역 도보가능
단점: 12단지가 제일 좋아보지만 당연히 가격이 비쌈
하안주공은 실거주보다는 투자수요가 많네요
임대사업자 비율도 높아보입니다.
3. 안양(범계 평촌)
샛별주공1,2,3
월판선 착공 범계생활권 및 최근상승세
목련 2,3
평촌에서 가장 좋은 입지라 판단
리모델링추진중이며 가격이 비쌈
목련 5
평촌에서 가장 좋은 입지라 판단 가격이 비쌈(2)
정주여건은 목련쪽이 가장 좋아보이는데 가격이 안될거같습니다.
평촌역 부영
역세권에 대학병원, 이마트 인접, 세대수 많음
향후 인덕원 개발 but 광명역 출근이 그나마 가장먼곳
범계역보다는 다소 생활편의 시설이 좀 아쉽다고 느껴집니다.
평촌에서 근무한적이 있어서 동네분위기는 알고있습니다.
소형매매를 찾는데 네이버로 슥 스캔해보니 세낀매물이 많아서 실거주용 매물찾기가 어렵네요. 급매나오는거 잡으면 좋을텐데 아무것도 모르는 처제 집구해주느라 걱정되네요.
그간 안양쪽이 저평가였어서 올해 많이 오를거같긴합니다.
1기신도시의 인프라는 좋긴한데 용적률때문에 수평 리모델링이 한계일거같고 하안주공은 나름 서울인접에 용적률이 150대라 나중에 재건축 가능하지않을까요?
물론 광명재개발 철산주공 다 끝나고 한참뒤의 얘기지만 이래저래 고민입니다.
적은곳들도 어느정도 오를거같긴한데 어디가 최선인지 긴가민가하네요.
읽어주셔서 감사합니다.
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makehope
호옹이~
