둔촌주공은 결국 실거주 필수조건으로 분양하겠군요25
- Traumerei
- 등록일 2021-02-15 11:09
- 조회수 2327
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
- 123.PNG
|
 0
 4
 
건설사랑 1도 상관없는 사람입니다. 로또 분양은 결국 누군가의 고혈을 빨아먹는겁니다. 그 고혈은 둔촌주공 조합원의 고혈이죠. 즉, 그사람들 돈이라는겁니다. 시세대로 분양해야 이 미친 로또 청약 광풍도 없어질거고 딱 가진만큼만 가지고 실수요로 들어와 살겠지요. 둔촌84제곱이면 20억은 기본일텐데 7~8억에 먹으려고 침흘리는거 좋지 않아요. 15억에는 분양해야죠. 개인적으로 유일하게 로또청약 맞는거 대상자에 찬성하는 부류는 3자녀 이상자만 해당했으면 합니다. 이사람들이 진정한 애국자. 분상제든 재초환이든 기존 조합원들은 세부담과 사유재산 강탈당하는데 로또 맞는 사람도 함께 해야죠. 이정부가 가장 싫어하는 '불로소득' 청약이익환수제는 왜 안하는지.. |
|
0
0
[* 비회원 *]
그래도 12000 세대가 입주하는거니 전세 매물도 그만큼 있겠지요. 물론 단순 수치로 계산하는게 맞지 않지만 그래도 영향은 있겠지요.
|
|
|
0
1
디디디디아이
전세 물량 나오는게 원천 차단됐는데 어떻게 나온다고 그러세요
조합원 물량이 전세로 나올 가능성은 거의 없다고 봐야하고 이분진짜 부포 오셔서 이상한 소리만 하고 다니시네요; |
|
|
0
0
껴들어보면 디디디님도 둔주관련 전세물량이 맞는 얘기고 델피아님도 맞는 이야기인데. 두분 촛점이 서로 달라요. 객관적인 문제는 둔촌주공 조합원은 부자들이 아닙니다. 그냥 이사람들은 자산가가 아니고 중산층들이죠. 이주비 얼마 안되는 돈 받아 재건축 시기만 버티려 빌라나 다세대에 임시 주거하는 형태가 많을겁니다. 그나마 돈이 있는 사람들은 주변 아파트에 전세로 거주 하겠죠. 결국 둔촌주공 신축 전세물량은 18년도말 헬리오시티처럼 물량폭탄으로 나오지 않을거고 전세가 하락을 견인하지 못할거란거죠. 델피아님 의견은 조합원들이 현재 거주하고 있는 전세물량이 순차적으로 나오기 때문에 전세가가 안정된다고 보시는것 같은데 글쎄요... 저가 빌라 연립 전세는 아무리 물량이 많아도 안갑니다. |
|
|
0
0
다크도리
원래 집값 잡을 생각이 없었고..세금이 목적이었던겁니다.
분상제...이론은 좋죠.... 근데 부동산 하락기에는 주변아파트 8억한다고 이걸 신축이라고 10억에 분양하지도 않고 해봐야 미달납니다. 이게 mb때였던거고..
지금은 분상제한답시고...주변아파트 다 15억씩 하는데 이거 10억에 분양하면..분양받은 사람만 로또고 바로 17억으로 뛰고 주변 구축 16억 되는구조져 분상제고 머고..물량이 계속 나와야 이론대로 돌아가는건데...나올 공급은 다 막아두고 분상제? ㅋㅋ
이 분상제 때문에 재초환이 문제되서 공급이 더 씨가마르고..계속 악순환되는구조인데, 재건축에 투자한 사람들 엿됫다고 좋아한 사람들이 바본거죠 ㅋㅋ
그리고..서울아파트 재건축이던 재개발이던 건설비가 문제가 아니라 땅값이 비싸서 그런건데.. 정부가 앞장서서 공시가 폭등시키는데 저렴한 분양가가 가능하다고 생각하면 아메바죠 ㅋㅋ
공시가를 시세에 맞춰서 계속 올리려면 매년 공시가 10% ~ 20%올라야하는데....이 이야기는 매년 분양가가 최소 저 땅값 상승분만큼 오르는거고..거기에 건설비 물가상승분 반양하면 주변시세에만 맞춰서 분양해도 성공인겁니다.
|
|
|
0
0
drwhy
청약에 첫입주 거주의무가 생기니 신축 전세가 엄청 귀해지네요. 거주비용 줄일수만 있다면 자기집은 전세주고 구축에 전세 살고 싶어하는 집주인들도 있을텐데. 이런 공급이 막히니...
|
|
|
0
0
자기집은 전세주고 구축에 전세 살고 싶어하는 집주인이 있는건 망상인것 같네요. 직주근접이 안되서, 갭투자용으로, 잔금이 없어서.. 등의 이유로 전세를 주는것이죠. 제일 큰 이유는 들어갈 돈이 없어서가 많습니다. 현재 20억짜리 집 9억 언저리에 청약 당첨되서 현금 2억도 없는데 계약금 중도금만 붓고 나머지 목돈은 대출과 전세보증금으로 잔금내는거죠. 결국 자기돈 2억투자로 20억 먹는 경우가 많았는데 이제 막힌거죠. 그 루트는 그나마 서민 무주택자가 해낼수 있는 최대의 재테크 사다리였는데 서민정부가 못하게 막았으니 감내해야 합니다. ㅠㅠ |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
근처 부동산 가보니 내년이 분양할것 같다고...