전세계약 1년짜리 끝나가는데 집주인이 전세금을 과도하게 올려달라고 하네요14
- 할로겐램프
- 등록일 2021-02-17 10:58
- 조회수 1829
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파워링크 
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에터
2년계약이라고 주장하시면 됩니다.
주택임대차보호법 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. ② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.
그리고 임대인에게는 나 그냥 놔두고 싸게 팔던가 나한테 돈 줘서 내보내고 비싸게 팔던가 선택하라는 취지의 제안을 최대한 정중하고 기분안나쁘게 하시고, 적당한 돈 받아 나오면 윈윈입니다. |
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 할로겐램프
답변감사드립니다 전세기간 법적으로 2년까지 유효하다고 부동산에 말해봤더니 쿠사리만 먹었네요 매매하고 새주인과 2년 새로 계약맺으면 총 4년 가능하다네요
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[* 비회원 *]
글을 처음보자마자 1년짜리 전세계약?
아무리 구두로 합의했다해도 무효입니다. 법이 그렇게 안되어있으니까요. 부동산 업자가 이걸 몰랐을리가 없을것 같은데.. 이상하네요. 그리고 2년 계약 이후 연장 가능합니다. 집 주인이 실거주를 하지 않는다면 말이죠.
다만 위에 분들이 말씀하셨듯이 법정 분쟁으로 가봐야 서로 피곤합니다. 싸우지 않는게 좋죠 그러나 그보다 더 중요한건 내가 집주인의 사정을 봐주말한 상황이냐는 걸 생각해야돼요. 내가 손해를 보면서 굳이 그래야 될 필요는 없다고 봐요. 이 지점을 결정하는게 상당히 고민스럽겠지만 어쩌겠어요.
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실거주하는지안하는지 찾아보기도 지켜볼수도없고
간단하게
7400정도로 나가서 그만한 집,위치,조건 만족할만한거 있으면
나가시면되고
8000으로 그런집못구할거같으면 저라면 천만정도는그냥할듯싶네요
이사가너어어무귀찮음 비용도그닣고..ㅠ
답변감사드립니다