집값오른건 다 원정투기자들때문8
- 문송해요
- 등록일 2021-02-17 19:29
- 조회수 1208
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파워링크 
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[* 비회원 *]
이게 물론 시장을 좌지우지할만한 거래건수라고 보지는 않지만, 그래도 외지인 투자는 흐름이 있지요
지금은 그 흐름때는 아닌 것 같습니다. |
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예시로 든 대구 수성구나 부산 남천삼익 급으로 투자할 수 있는 서울사람이면 그냥 주거지 인근에서 가장 최상급지 1주택으로 깔고앉아서 장특이나 열심히 채우고 있는 게 가장 나은 시점인 것 같습니다.
외지인들이 투자한것은 17~18년도 대대광 얘기 나올때라든지, 19년도 말에 부산 조정지역 풀릴때 즈음이라든지 그런 시기들이 있었지요.
17~18년에 서울 중상급지 샀으면 두세배인데 굳이 지방갔을까요.
마래푸 24평이 17년 12월 기준으로 8억쯤 했고(전세가 5.5억) 지금 15억쯤 합니다.
대전 둔산크로바 40평이 17년 12월 기준으로 6억쯤 했고(전세가 5억) 지금 14억쯤 합니다.
마래푸면 2.5억으로 7억 번거고, 크로바면 1억으로 8억 번겁니다.
매매가 기준이 아닌 갭 기준으로 보면 그때 지방 광역시 가는게 맞습니다. 대전 둔산권에서 2~3천으로 2~3억 번 사례는 많습니다.
게다가 현 정권하에서 규제가 풀릴 확률은 둘다 낮긴 하지만 향후 규제완화가 있다면 상대적으로 보면 서울보다는 조금이라도 지방이 높죠.