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강남을 홍콩화 시키면 어떨까요?22

공급을 획기적으로 높이기 위해

 

건패율 용적율 엄청 높여서 

 

홍콩처럼 아파트 공급하면 어떨까요?

 

공급 왕창늘리고 

 

기존주민은 거의 공짜로 새 아파트 받을텐데요

 

 

20210218095736_urriytna.jpg

 

이런 느낌으로요

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다른의견 0 추천 0 프로백수~
왜요?
2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내몸사용설명

모두가 원하는 1급지에 공급을 늘려서 부동산 안정 시키려구요. 또 주민은 재건축시 일반분양 늘어나니 추가분담금이 없죠

지금은 정부에서 용적률 건폐율 규제가 심해서 못하니

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 새알초코

단기적으로는 집값 상승하나

장기적으로는 집값 떨어질듯

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내몸사용설명

단기적으로 오를까요?

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
국회의원이 강남에 사는데 강남을 저렇게 짓는데 동의할까요? ㅎㅎㅎ

지금 그들은 자기 동네에 이상한 사람 못 들어오게 최대한 공급을 막고 있죠

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내몸사용설명

강남주민들은 강하게 원하지 않을까요?

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

반대하죠

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hacu

왜 원해요??

지금 어느정도 수준 되는 사람들로 잘 구성 되어있는데 수준을 낮춘다고요??

이걸 원한다구요??

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 심심하려면
집이 늘어난다는건 

기존의 인프라를 소비하는 수요가 느는거거든요

도로도 더막히고 버스도 지하철도 더붐비고

각종 기반시설 이용자가 는다는건 장사하는 사람들은 몰라도 

거주자 입장에서는 좋을게 없죠 

 

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

위로 올리면 조망권 나빠져 인구 늘어서 교통은 더 악화돼....

희소가치 떨어져...

사람 바글거리는거 좋아할 사람은 아무도 없죠


2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 겔르미
;;;; 강남주민들이 강하게 반대할것 같은데;;
2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 우츄루츗

압구정이 50층 올려달라는건 분양 늘려서 사업성 올리려는게 아닙니다

50층이 되면 건폐율이 낮아지고 주거환경이 쾌적해져서 그런거죠

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내몸사용설명
주민들이 반대하니요? 공급확대를?
2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우츄루츗

네 반대합니다

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
핵심 주거지를 저층으로 쾌적하게 유지하면 기존지주들만 개 이득이죠. 

그 대표적인 사례가 샌프란시스코의 미친 집값...

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내몸사용설명

강남주민들이 반대하닌 거군요ㅜㅜ

2021-02-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
내가 강남 재건축 대상 아파트 주인이면 저렇게 빡빡하게 짓는거 찬성하겠습니까? 당연히 안하죠. 

그 사람들이 원하는건 층수는 높게하되 건폐율은 최저로 낮춰서 단지안에 최대한 동이 적게 세워지는거죠. 

동일한 면적의 땅안에 25층짜리 10개동 있느니 50개동 5개만 있는게 훨씬 좋은 여건이죠. 

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 a1a1

저리해도 꽁짜로 못갈껄요?

지금 일분해야 마이너스인데뭐 ㅋㅋㅋ

재초환에 분상제로 원가도 못받고

차라리 대지지분은 기존 조합원이 독점하고 30년 임대부로 토지임대부로 공급하면 할지도 모르겠네요

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 프로백수~
아니 기존 거주자는 자기 주거 여건 안좋아지는건데 왜 찬성해요 ㅋㅋㅋ
2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 drwhy
건폐율 용적률을 저렇게 올려주고 그에대한 익익을 조합원들에게 그대로 주면 재건축수익성이 미친듯이 좋아지니 구축 시세 폭등하는거구요 

건폐율 용적률을 올려주고 그에 대한 이익의 대부분을  정부가 가져 가겠다는게 현재 추진하고 있는 공공재건축 제도죠.

 

전자는 국가에서 할 이유가 없고 후자는 소유주들이 할 이유가 없습니다. 

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

문재인이 할의지가.없는데 이야기해봐야 뭘해요 ㅋ

그린벨트 개판인것도 손도 안대는데

2021-02-18 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맛폰사야징
용적률 높여주고 재초환 풀고 분상제 풀어서 겁나 비싸게 많이 분양하면 부동산 잡힙니다 ㅋㅋ
2021-02-18 * 점아이콘
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