이사 나가는데 월세 한달치 내라는 집주인76
- 수박케이크
- 등록일 2021-02-18 15:17
- 조회수 5629
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파워링크 
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[* 비회원 *]
계약 파기 하고 나가면서 너무하시는거 아닌가요;;;
집주인은 님 사정 다 봐줘가며 새로운 세입자 들였는데 ㅎ 나같으면 일단 입주 전,후 사진 비교해가며 하나하나 다 지적해서 원상복구 시켜놓고 나가라고 할것 같네요. |
![[* 비회원 *]](http://cdn.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20241115)
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헨두릭수
법적으로는 새 세입자 안 구하고 계약기간 동안 수박케이크님께 계속 월세 받을 수 있는 상황입니다.
결국 계약 위반하는 쪽에서 복비를 비롯해 각종 부담을 지는 방법으로 양해를 구하는 것이겠구요. 반대의 경우에도 보통 이사 나갈 집 구하는 복비는 기본에 이사비 내지 위로금까지 지급하지 않나요? 물론 이건 계약기간이 한참 남았을 때 한정이긴 합니다. 계약 만료전 한, 두달은 대부분 양해를 하고 큰 문제가 없는 한 서로 편의를 봐주는 것이 일반적이겠지요. |
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 수박케이크
네 그부분은 알고 있습니다 말씀하신 부분에서 각종 부담을 지는 방법으로 양해를 구하는것 이라고 하셨는데
부동산 하시는 집주인께 복비를 70만원 주기로 합의하고 끝난줄 알았는데 월세를 한달치 요구해서 이게 맞는건가 궁금해서요 |
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우엉우엉차
이게 중간과정을 모르겠는데
복비 대납도 그렇고 이사비 등등 다 '합의'의 일부분이지 법으로는 전혀 없습니다 법으로는 집주인이 싫다면 안나가는거지요.
서로 합의보실 때 이부분을 합의 보셨어야하는건데, 합의 보고 , 도장 다 찍고 갑자기 돈 더달라하시면 못나간다고 하세요. 그러면 집주인은 계약금 토해내야지요.
아직 합의보는 과정에서 월세도 내라 이러면 선택해야합니다. 내고 나갈지 안내고 그냥 계속 있을지; |
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계약을 파기 안하고 기간 지키고 나가면 문제 없었던거 아닌가요...
계약기간이 얼마나 남아있는 상태로 나가는지는 모르지만 조금남아있으면 주인이 너무 한사람인거고
많이 남아있다면 저런식으로 갑질해도 방법없죠 ㅠㅠ
계약 파기하고 나가기 때문에 복비 30만원인데 70을 내고 나갑니다
새로운 세입자도 구해서 저희 나가고 바로 다음날 들어오구요
그런데도 저희가 청소비도 내고 벽지도 갈고 월세도 한달치나 내고 나가야 하는건가요?
정말 제가 잘못한건가요?
복비는 부동산이랑 해결하세요 ~~~
집주인이 부동한 하십니다
님 의사를 존중해서 힘들게 새로운 세입자 구해놨는데 이젠 아까우신가보네여
복비도 과하게 요구하고
벽지교체도 요구하고
청소비도 요구하고
한달치 월세도 요구하는데
이 모든게 당연히 맞는거라고 해서 진짜 맞는건가 해서 물어봅니다
제가 당연히 내야할 금액이면 내고
그게 아니라 눈탱이 당하는중이라면 안내고 싶어서요
근데 님은 이사 나가고 싶잖아요.
근데 집주인은 님이 나가려고 한다면 저걸 요구 하는거고요.
그래서 협상을 해을 해야되는거죠. 복비도 그렇고요.
근데 협상이 안되면?
님 조건 안들어줬다고 집주인이 나쁜 사람이 아니라 그냥 협상이 안된거에요.
그리고나서 계약서대로 그대로 이행하면 아무문제 없습니다.
네 제가 궁금한 부분이 이거였어요
집주인은 본인이 부동산을 하니 본인말이 다 맞고 법적으로도 이게 맞다고만 해서요
결론적으론 당연한건 아니고 과한요구도 맞지만
저희입장이 들어줘야 하는 입장이군요
답변 감사합니다