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안녕하세요~ 뽐게랑 휴포만 구경하다.. 부동산포럼엔 처음 왔습니다 ㅎㅎ
실거주 1주택 갈아타기로 선매수 했는데.. 시세보다 싸게 계약한것같아 좋아했더니.. 복병이.. 세입자네요 ㅠㅠ
1월초 계약작성 (세입자 전세만료 4월초)
현거주지는 나름 로얄동 로얄층이라.. 매도하는데 문제없겠다 싶었는데..
진짜 문제는 세입자 퇴거일이네요?? ㅠ 아직 전세를 못구하고있다고.. 이사날짜가 안나옵니다...
그걸로 저도 매도계약하는데 잔금일을 못정하고 있고요
매수계약시 잔금일은 상호협의가능하며 세입자 전세 만료일이내로 조정한다 정도의 내용과 세입자 이사확인서(법적효력없음)
세입자퇴거는 매도인의 책임으로한다 정도의 특약사항을 부동산에서 추가해주셨어요
세입자가 집도 안보여줘서 겨우겨우 한번 훑어보고 바로 계약했는데... 이런시련이 ㅠㅠ
그사이 매도계약은 두번 날아갔습니다... 집도 못팔고 대출도 안나올까봐 똥줄타네요
현거주지 디딤돌대출실행중인데 상환없이.. 매수한 아파트 보금자리론이 나올까요??
콜센터에서는 담보지가 달라서 dti 가능하면 괜찮다하고,
공사 홈페이지엔 상환없이도 대출가능떠서 일단 신청은 했는데.. 거절되면 어쩌나 잠도못잡니다 ㅠㅠ
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등록안내
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대략 잔금일 한달 남긴 상황에선 깎아서(배액배상 기준) 내놓는 수 밖에 없습니다. (세입자 퇴거 문제가 있어서 저보다 더 어려우신 상황 같네요 ㅠㅜ)