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집주인이 매매후 전세로 들어오겠다고 합니다.20

  • 남주찬
  • 등록일 2021-02-19 22:27
  • 조회수 2688

 

안녕하세요 이번에 아파트를을 구매하려고 합니다

 

집 위치는 수원입니다. 

 

집주인이 매매후 집주인이 전세로 들어오는 조건으로 

 

집을 내놔서 2년뒤 실입주가 가능할 거 같습니다.

 

2년뒤 실입주가 가능한 매물이라 잘 팔릴 거 같진 않은데 제가 집값좀 깍아달라고 해도 되는 부분일까요??

 

그리고 이런 계약 경우가 잘 없는거 같아서 정보를 찾기가 너무 힘드네요 ㅠㅠ 

 

혹시 계약할 떄 주의사항 같은 거 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다.

 

첫구매 실입주로 하고 싶은데 실입주 매물이 정말 없네요... 후

 

빨리 내 집생겼으면 좋겠네영

 

 

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다른의견 0 추천 0 허접눈탱이

님이 구매하시려는 가격이 이미 다른 입주가능 물량보다 싼거 아닌가요?

2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
싸게 안올라왔고 500만원 비싸게 올라왔습니다.
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

원래 실입주매물이 비쌉니다....

아마 실입주매물 호가는 더 높을것 같습니다

2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
넵.. 부동산에서는 실입주 매물은 2천정도 더 줘야한다고 하긴하네요 여기 주변은 지금 자고 일어나면 아파트값이 오르고 난리네요 ㅠㅠ
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 THE-MEN
만에 하나 전세자(지금 집주인)가 2년 후 다른 말 하는 경우에 대해서 대비는 하셔야 할 것 같습니다. 
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
계약서에 2년뒤 집주인이 실입주한다라는 특약을 넣을 생각입니다 그리고 전세 만기 6개월 전에 실입주 내용증명이나 문자 남기면 문제 없겠죠?
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 THE-MEN

특약이 더 효력있는지 세입자 보호법이 더 효력있는지는 제가 몰라서 뭐라 말씀드리기 어려운데 만에하나까지 다 알아보시는게 좋지 않을까요. 

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소꽁자

그래도 2년은 너무 멀지 않나요ㅋㅋ

차라리 전세낀거, 단 잔여 6개월이상 남은거를 사서, 실입주하겠다 하고 세입자 내보내는게 더 좋지 않을까요?

 

 

 

2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
네.. 그런 매물이 거의 없네요 ㅠㅠ 최소 22년 중반 실입주 가능입니다
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아세뽐

임대차 3법으로 4년까지 생각하셔야...

2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
법이 바껴서.. 계약갱신청구권 쓰면 되는거 아닌가요??
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 진짜필요해서사는거냐

집주인 실입주는 4년 연장 안됩니다

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 extry
그런경우 많아요

꼭지라고 생각하는 집주인이 파는거고

상승론자가 구매하는겁니다

 

님이 아쉬우면 사는거고 아니면 마는거죠.

 

근데 입주시기가 안맞으면 걍 패스하세요.

그걸로 500 깎느니 마니해봐야 감정만 상합니다

2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬
넵 사실 어거지로 들어갈까 말까 고민중입니다.. 
2021-02-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냉철

뭐든빨리사야죠 고민하다늦음

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부천남자1

혹시구운동이신가요

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부천남자1

수원 구운동 ㅅㅎ아파트 매도할예정인데 혹시생각있으실까요?

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 민영스
전세금을 시세보다  높게 요구하는것이 깍는거 보다 좋을듯 합니다.
2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남주찬

넵 감사합니다!

2021-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 blanck

나쁘지않은것같아요. 어짜피 돌려줄돈이지만 전세금을 올리는게 지금 당장계약하긴 수월하죠~ 전 실입주 매물 전세 높게잡아서 다시 올리려고 매수했네요

2021-02-21 점아이콘
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