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허미미

부동산포럼 입니다.

주택 구입하려는 부린이 인데 질문드립니다.(대출..)1

현재 부산 소재 아파트 최초 구입 하려고 합니다. 31형이고 약간 외곽이라 생각하는 분들이 많다보니 저렴한 편이네요 아직까지는...

구입하고자 하는 곳의 호가가 많이 올라서... kb 평균시세는 3.65인거 같은데 구입가격은 3.85 일것으로 생각이 되고요..아마도 오늘 가계약 할거 같습니다.

문제는.. 지금 집을 1년전에 계약햇고 만기가 2022년 1월 10일입니다....하..

그렇다보니... 정 안되면 이집을 단기 전전세 주고 나가더라도... 아니면 빈집이라도 두고 나가고 싶은 심정입니다.

집값 3.85에서

현금 가용자산이 약 9천 정도 있고

마통은 2주전 쯤에 5.96천만원 만들어 놓은 상태입니다.

디딤돌로 딱.... 들어가면 되죠.... 됩니다..여차하면 어머니께서 8천 정도는 빌려 주실수 있다고 하시는데..

문제는...

지금 집에 들어가있는 보증금 중 중기청 대출이 1억이 있어요...근데 보금자리론을 받으려면 중기청 대출을 상환 해야 하는데...

집주인이 한사코... 자기는 가을에 갭투자로 집팔거다 라고 이야기만 하는 중입니다.

그 이야기를 1주일 전에 안들었다면 주말에 집보러도 안갔을텐데...

지금 현재 살고있는곳이 매매는 많으나, 실제 매매는 이루어 진적이 없는 4년차 소형 아파트 입니다.

앞동은 매매가 이루어 지고 있는데.. 저희동은 도심형생활주택이라 실거래도 안되는 상황..

전세 매물은 0건이라 전세로 내놓으면 될거같아 어제 전화드리고.... 복비저희가 부담하고 전세로 내놓음 안될까요 햇는데

생각해보겟다더니 연락이 없습니다.

말이 주저리 주저리네요 요약하면..

1. 맘에 드는 집을 발견함

2. 중기청 대출때문에 1억을 넣어야 2.5억 신혼부부 디딤돌 대출가능

3. 어머니께 8천을 받아도 2천을 대출로 갚아야.. 대출해야되는 상황.. 그렇게되면 약 10개월간 자금도 묶이고

집 구매자금 부족..

4. 집에 새로운 세입자 발생시 엄마론 필요 없이 입주가능...

5. 2안으로.. 은행 내방하여 개인주택구입자금 한도 알아보고, 어머니께 빌린돈으로 집을 사고 입주...

머리 꺠질거 같네요.. 에효..

뭔가 묘수가 없을지요...?

0 [* 비회원 *]

뭐 일단 지금 집 주인 의사가 제일 중요하니까 어쩔 수 없는거죠. 집주인이랑 잘 얘기를 해보세요.

2021-02-22 점아이콘