4개월 연장계약 쓰더라도 법적으로 임차인이 2년까지 보장받을 수 있으니
연장 계약서 쓸 때 기존전세보증금+월세 @ 해서 작성을 하되.
특약에 4개월간은 월세의 렌트프리 기간으로 둔다고 하면 임대인 입장에서 어느정도 안전장치가 될까요?
주택이라면 인상률에 보증금차임전환율 적용한 금액 넘는 범위의 월세가 무효가 될 수 있긴 합니다.
갱신요구권 쓴걸로 취급될테니..
갱신요구권을 사용하지 않는다는것도 추가해야겠네요.
주임법 제10조(강행규정) 이 법에 위반된 약정(約定)으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.
뭐 어쨌거나 무효의 약정이라도 법 잘 모르는 사람은 효력이 있는 것으로 생각하고 그 효력을 존중할 수 있으니...
위에 에터 님이 알려주신 그대로입니다.
임차인이 확실히 나간다는 증빙(타 아파트 계약서, 입주 확인서....)이 없다면
거사를 치를 수 있습니다.
등록안내
주택이라면 인상률에 보증금차임전환율 적용한 금액 넘는 범위의 월세가 무효가 될 수 있긴 합니다.
갱신요구권 쓴걸로 취급될테니..
갱신요구권을 사용하지 않는다는것도 추가해야겠네요.
주임법 제10조(강행규정) 이 법에 위반된 약정(約定)으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.
뭐 어쨌거나 무효의 약정이라도 법 잘 모르는 사람은 효력이 있는 것으로 생각하고 그 효력을 존중할 수 있으니...