엄한 지역들을 헬을 만들어버리네요
진짜 지못미다 광명 시흥
재건축 해봐야 신규물량 별로안나오는데요.
재개발도 신규물량 반도 안나옵니다 대부분 30프로 언더 세대수 많아야 40프로
그린벨트 안밀면 답없어요.
재개발이.그런데 재건축은 더적다고요..
게다가 분당 1기면 20층정도인데 용적률 초초 고로 특혜 안해주면 하나마나에요.
서울도 지금 5층이상은 오래된 빌라지구 아니면 재개발 허가도 안나요.
근데 분당이요?? 차라리 서울 빌라를 밀거나 서울 성남 인접지 그린벨트 미는게 현실적
충분히 신규물량 많이 나옵니다.
분당에는 국민주택규모 초과평형이 많은데 요즘의 니즈에도 맞지 않고
과거의 설계사상이라서 평수 대비 그렇게 크지도 않습니다.
전용 84 위주로 평형변경하여 건축하면 신규물량 세대수도 꽤 나올것입다.
요즘의 설계대로라면 전용 84도 제법 쓸만하지요.
그럼 답나오죠. 머리가 가려운데 다리를 긁고 있으니 이사단이 난 겁니다.
서울 사람들은 서울 살고싶지 분당안가고싶음..
대부분 관심 1도 없어요
그냥 서초 송파 강남 그린벨트나 밀어서 집지어주길 바라지 서울에서 분당까지 언제가요.
지금 집값 오르는게 서울 민간공급이 반년째 제로라 그러는건데 서울에 공급해야죠.
서울 사람만 주택 수요인가요?
서울 강남권빼고는 분당이 집값이 훨씬 높은거 아시는지요.
언제 그린벨트 밀고 지하철 놓고 도로 닦고 합니까?
서초에서 판교사이 서울 그린벨트 이미 지하철 고속도로 다 갖춰짐
그리고 서울사람이 안사면 거기도 구지 재건축 할필요가 그냥 남는땅에.지으면되요. 그럼 멸실없이 100프로 신규물량
실질적으로 그린벨트 면적이 어느정도인지 활용이 얼마나가능한지는 안살펴봤을거예요.
지금 남은곳은 최소 위 지도에서만큼은 대규모 고층아파트로 개발할곳은 없다고 보면 됩니다.
위 지도 상단 오른쪽 부분은 서울공항이 존재하는 한 고층개발 불가능하고요.
저층의 시설물들, 이를테면 전시장이나 공연장 등을 건설할수는 있겠네요.
굳이 있다면 경마장쪽인데, 그건 나중을 대비해야지요.
강남때처럼 학군을 옮겨주면 또 모르지만...
학생수가 줄어드는데요.
돈 좀 있는 학교들이 부지넓혀서 이사갈 이유가 없어 보입니다.
공짜로 새집받거나 넓혀가니까
분담금 몇억씩 내고 하라고 하면 되겠습니까?
그렇다고 세금퍼줘서 재건축시켜줘요?
신도시 더 지을필요 없는건 다 알지만
공급할 방법이 신도시 밖에 없는거죠
목동이나 강남이나 분담금 몇억씩 내도 신축으로 보는 집값 상승 효과가 더 커요.
문제는 정권에서 기존 소유주 불로소득 쳐묵쳐묵하는 꼴 못보겠음. 안해줘 하니까 문제인데..
민간이 이득보는 꼴 보기가 싫을뿐
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재건축 해봐야 신규물량 별로안나오는데요.
재개발도 신규물량 반도 안나옵니다 대부분 30프로 언더 세대수 많아야 40프로
그린벨트 안밀면 답없어요.
재개발이.그런데 재건축은 더적다고요..
게다가 분당 1기면 20층정도인데 용적률 초초 고로 특혜 안해주면 하나마나에요.
서울도 지금 5층이상은 오래된 빌라지구 아니면 재개발 허가도 안나요.
근데 분당이요?? 차라리 서울 빌라를 밀거나 서울 성남 인접지 그린벨트 미는게 현실적
충분히 신규물량 많이 나옵니다.
분당에는 국민주택규모 초과평형이 많은데 요즘의 니즈에도 맞지 않고
과거의 설계사상이라서 평수 대비 그렇게 크지도 않습니다.
전용 84 위주로 평형변경하여 건축하면 신규물량 세대수도 꽤 나올것입다.
요즘의 설계대로라면 전용 84도 제법 쓸만하지요.
그럼 답나오죠. 머리가 가려운데 다리를 긁고 있으니 이사단이 난 겁니다.
서울 사람들은 서울 살고싶지 분당안가고싶음..
대부분 관심 1도 없어요
그냥 서초 송파 강남 그린벨트나 밀어서 집지어주길 바라지 서울에서 분당까지 언제가요.
지금 집값 오르는게 서울 민간공급이 반년째 제로라 그러는건데 서울에 공급해야죠.
서울 사람만 주택 수요인가요?
서울 강남권빼고는 분당이 집값이 훨씬 높은거 아시는지요.
언제 그린벨트 밀고 지하철 놓고 도로 닦고 합니까?
서초에서 판교사이 서울 그린벨트 이미 지하철 고속도로 다 갖춰짐
그리고 서울사람이 안사면 거기도 구지 재건축 할필요가 그냥 남는땅에.지으면되요. 그럼 멸실없이 100프로 신규물량
실질적으로 그린벨트 면적이 어느정도인지 활용이 얼마나가능한지는 안살펴봤을거예요.
지금 남은곳은 최소 위 지도에서만큼은 대규모 고층아파트로 개발할곳은 없다고 보면 됩니다.
위 지도 상단 오른쪽 부분은 서울공항이 존재하는 한 고층개발 불가능하고요.
저층의 시설물들, 이를테면 전시장이나 공연장 등을 건설할수는 있겠네요.
굳이 있다면 경마장쪽인데, 그건 나중을 대비해야지요.