너무 트렌디한 아이템은 지양하세요14
- 21세기소년
- 등록일 2021-02-24 16:52
- 조회수 1811
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파워링크 
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[* 비회원 *]
좋은 글이네요. 초보일수록 실거주 목적에 기반 두고 자기가 살 수 있는 가장 좋은 집 하나 일단 마련해둔 다음에 트렌드를 쫒던 갭투자를 하던 해야죠,
걷기도 잘 못하는 분들이 주변에 돈벌었다는 이야기에 마음만 급해서 뛰어다니려고 트렌드는 꼭 쫓아가려고 하다보면 본인이 제대로 된 판단도 못하고 계속 꽁무니만 쫓는건데 어쩌다 운 좋아서 한두번은 벌다가도 나자빠질수도 있구요.
돈이 없으면 몸이 힘들어도 구축에서 조금씩 갈아타던지, 작은 평수에서 시작하면서 업그레이드하던지 하면서 내공 키우는 것도 중요하다고 봅니다. 오피스텔 , 생숙 뜬다니까 우르르, 지산 뜬다니까 우르르, 어디 인구도 별로 없는 곳에 비조정이라 뜬다니까 우르르, 공시가 1억 미만 좋다니까 지방에 사업성 안나오는 주공아파트도 우르르,
본인이 판단해서 내린 결정이면 모를까, 주식이던 부동산이던 남 뒤꽁무니 쫓아가는건 별로 현명한 자세는 아니죠. |
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동숭동
작년 하순경 공시1억 투자에 대해서 주위에서 질문했을때 답했던게
"공시고 뭐고 다 떠나서, 지역기반 무주택 실수요자가 여기에 집을 사서 살고 싶을까?" "규제니 비규제니 전혀 생각하지 말고 지역 발전 가능성, 딱 한가지만 봐라."
지방 소도시는, 한번 찬바람 불면 가격에 상관없이 매도 자체가 안될수도 있고, 신시가지 한번 개발되면 중심이 이동하는게 순식간이라서 도시의 판도가 단숨에 변할수도 있습니다. 주변에 광역시나 거점도시가 있으면 그곳 개발여하에 따라 분위기가 확 바뀌는것도 한순간이고요. |
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미코~
비조정에 하나 더 산다고해도
그 동네 1등 아니면 2등, 아무리 못해도 3등까지만 보는게 맞다고 봅니다.
그거 넘어가면 매도가 어려워서...
투자의기본은 쌀때 사서 비쌀때 판다...인데
싸게는 샀지만(사실 싸게 산것도 아닌경우가 태반) 팔수가 없으면 제대로 된 투자가 아니죠.. |
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동숭동
지금까지 비조정이면, 뭔가 정부주도 깜짝쇼같은 개발 없는 한 의미 없다고 봐야죠.
그 동네 1등 아니면 2등도 그 동네를 정말 엄청 잘 아는경우 아니면 권장하지 않고요. 1등이면 출구전략은 나오겠지만 싸게 산게 아닌경우가 많고 2등은..... 서로 자기가 2등이라고 하니 진짜 2등일지도 모르지요. |
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저도 동감.. 실거주 가능한 한 채 제외하곤 출구전략 항상 생각해야한다 주의입니다
그렇죠. 입주권이 그리 쉽게 나오면 누가 10억 15억씩 주고 신축을 사겠습니까..