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부동산포럼 입니다.

부린이 첫 집 장만 하려는데 영끌의 상한선은 어디일까요?16

구렁총각
등록일 2021-02-24 19:29
조회수 1757

안녕하세요.. 무주택자 부린이 입니다.

결혼한지는 4년차 이고 쭈욱 전세 살다가 올해 가을즈음에 전세끝나고 집을 구매하여 살고싶습니다.

현재 전세값 1억7천에 현금까지 더하면 대출없이 순자산은 2억5천쯤 되는 듯 싶습니다.

이 정도 자산으로는 영끌했을 때 어느정도 가격대의 아파트까지 구매가 가능할까요?

제가 사는 곳은 광주광역시인데 현재 조정지역으로 묵여있습니다. 50퍼만 주담대가 가능하다 했을 때 5억까진 가능할 것 같기도한데...

여기에 마통까지 뚫으면 더 비싼 아파트 까지 가능할까요??

누구는 마통도 신용대출이니 가지고 있으면 주담대가 덜 나올것이다라고 해서 마통 혹은 신용대출을 받는게 맞는건지도 모르겠네요 ㅠㅠ

아니면 미리 마통을 뚫어놓으면 5억보다 더 비싼 아파트도 구매가 가능할까요?

부린이라 모르는 것이 많이 질문이 많습니다. ㅠㅠ 고견 좀 나눠주시면 감사하겠습니다.

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[* 비회원 *]

지금 규제상으로 신용 1억 + 가용현금 + 주담대

계산해보세요

투자성 갭이면 달라지죠

2021-02-24 점아이콘

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0 구렁총각

조언 감사합니다.

실거주로 사려고 합니다 ㅎㅎ

신용1억이 가능하다면 언제쯤 신용을 받으면 될까요?

귀동냥으로 듣기로는 신용은 미리 받아놔야 주담대가 풀로 나올거라고 해서요...

2021-02-24 점아이콘

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[* 비회원 *]

신용 규제 갈수록 세집니다

주택구매할거면 미리받아놓으세요

2021-02-24 점아이콘

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0 구렁총각

넵. 조언 감사합니다.

2021-02-24 점아이콘

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[* 비회원 *]

무리하지 마세요

2021-02-24 점아이콘

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0 구렁총각

걱정어린 조언 감사합니다 ㅎㅎ

2021-02-24 점아이콘

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0 미그기

결혼 4년차에 2.5억이면 정말 열심히 잘 모으셨네요.

그 정도 실탄이면 충분하죠. 심지어 영끌까지 할 필요도 없을거 같은데요.

3억 대 주담대 받으시고 월 100~120 저축한다 생각하시고 상환하면 될거 같고

신축 6억대 아파트까지는 떡을 치고도 충분히 구매 가능하실듯

2021-02-24 점아이콘

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구렁총각

칭찬 감사합니다. 댓글보니 힘이납니다ㅎㅎ

조언도 감사합니다

2021-02-24 점아이콘

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김선생

dsr 한도까지

2021-02-24 점아이콘

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구렁총각

조언감사합니다. DSR알아보겠습니다

2021-02-24 점아이콘

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만감

현재 규제에선 1금융권 최대치로 받아도 건전하다생각합니다..

2021-02-24 점아이콘

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구렁총각

조언감사합니다. 용기가 생기네요

2021-02-24 점아이콘

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0 아침엔4

주담대 + 마통 + 신대 는 기본이죠 ......

2021-02-24 점아이콘

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구렁총각

다들 그렇게 하나보군요. 조언감사합니다

2021-02-24 점아이콘

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듀얼클러치

1금융권 최대치는 매우 건전

2021-02-24 점아이콘

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구렁총각

조언감사합니다ㅎㅎ

2021-02-24 점아이콘

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