▼

환율

부동산포럼 입니다.

전세대출이 껴있는 상태에서 매매가 가능한가요?4

매매를 하려고 했는데 집이 잘 안나가서 전세를 줬어요

근데 세입자분이 제 집 담보로 전세대출을 받아서 들어온 상태인데

이 상태에서 매매가 가능한가요?

세입자 분의 전세대출은 매수인이 승계? 인수가 가능한것인지 아니면

전세대출을 갚고 세입자분은 새로운 매수인으로 전세대출을 받게 되는것인가요?.

ㄴr루호도

네 승계하시면 됩니다. 부동산에서 알아서 진행해줄거에요

2021-02-25 점아이콘

ㄴr루호도

갭투자라고도 합니다

2021-02-25 점아이콘

전세대출은 세입자가 받은 대출이므로 집주인과는 관계없고, 전세보증금은 승계합니다.

2021-02-25 점아이콘

0 에터

주임법 제3조

④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다.

이 조항에 따라 주택 매수인이 모든 권리의무를 승계합니다.

전세자금대출은 임차인의 전세보증금반환채권을 은행에게 양도하는 방식으로 질권설정하는 거니까 결국 은행에 대한 매도인의 채무를 매수자가 승계하는 게 됩니다. 등기치고 나면 은행이 매수인한테 연락할 겁니다. 질권설정됐다는 거 다시 확인...

2021-02-25 점아이콘


	△ 이전글▽ 다음글	목록보기