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월세 계약갱신청구권 사용할수있는 조건이될까요..6

안녕하세요

 

조그마한 상가를 월세내고 사용하고있는데 3월중순 계약만료입니다.

 

그런데 집주인으로부터는 4~5개월전부터 가게를 비워달라는 연락을 받을상태인데

 

가게일과 집안일문제로 대응을 못하고있다가 최근에야 연장생각이나더라구요.ㅜ.ㅜ

 

한달이 남지않은 상황에서 계약갱신청구권(?)을 사용할수있나요??

 

가게를 비워달라는 연락을 계속받아서 묵시적갱신은 안될거같은데..

 

법적으로 연장할수잇는 방법이있을까요..?

 

답변부탁드립니다

 

감사합니다.

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다른의견 0 추천 0 에터
임대인과 협의해서 비싸게 주고 임대하는 것으로 합의하는 방법이 있고, 합의가 안되면 방 빼셔야 합니다.
2021-02-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마커스

상가는 주택임차랑 다릅니다.

상가는 원래 최대 5년 연장권이 있습니다.

계약하신지 몇년되신건지요?

2021-02-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
상가 갱신요구권 기간 10년으로 바뀌었고,

만기 전 1개월까지 갱신요구해야 하는 건 주임법과 같습니다.

2021-02-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하나가라마바
2년 됐습니다.ㅜ.ㅜ
2021-02-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
그 연장권도 한달전까지 써야하는거 아닌가요? 한달 안남은 상태라 임대인한테 갱신요구권 써봤자 거절할거 같은데요.

다만 권리금회수기회 보호 규정은 적용되므로 무작정 나가라고 할 경우 이 조항에 따른 손해배상 하던지 권리금받고 나갈 기회를 달라고 하는게 최선일듯 하네요.

 

임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.

2021-02-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하나가라마바
동네 상가라 권리금은 없고..

임대인이 보증금만 문제없이 지급한다면 방법없이 나가는 수밖에 없을까요??ㅜ.ㅜ

2021-02-25 점아이콘
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