스벅에 입점 제의하려고 합니다 .
대로변 토지에 신축건물 2층으로 진행예정이고 토목, 건설비로 10억정도 소요될거 같습니다 .
신도시 지역이며 유동인구가 많은편입니다 .
또한 실 평수는 400평이지만 토지 좌우로 군유지도 300평 가량 있어 더 넓게 사용가능 할거 같습니다.
보증금 , 임대료 , 수수료, 관리비를 어느정도 선에서 해야할까요?
4년전쯤 신청할때는 저런게 없었는데요.
건축도 스벅이랑 협의후 스벅제공도면으로 시공.
드라이브 쓰루되어야하고 매출의 3-4프로정도 수익이였는데
저는 진출로 확보가 어렵다고 담당자가 돌아갔습니다.
주변에 3층건물 있고 스벅이 1-2층 사용.
3층 별도임대거나 주인사용
이런 건물있으서 문의했으나 담당자는 안된다고만 하더군요.
작년에 듣기로는 2%아래로 내려갔다고합니다
재작년이네요. 코로나 이전이었으니.
수익률 4프로 계산해서 들이밀어보세요
한 2-3년 전만해도 내가 신청하면 넙죽 받아주고 피도 좋았는데
요즘은 넣는 족족 썰리더군요
등록안내
4년전쯤 신청할때는 저런게 없었는데요.
건축도 스벅이랑 협의후 스벅제공도면으로 시공.
드라이브 쓰루되어야하고 매출의 3-4프로정도 수익이였는데
저는 진출로 확보가 어렵다고 담당자가 돌아갔습니다.
주변에 3층건물 있고 스벅이 1-2층 사용.
3층 별도임대거나 주인사용
이런 건물있으서 문의했으나 담당자는 안된다고만 하더군요.
작년에 듣기로는 2%아래로 내려갔다고합니다
재작년이네요. 코로나 이전이었으니.
수익률 4프로 계산해서 들이밀어보세요