서울에 공급될때 시장에 영향이 가는 최소 전용면적이 얼마라고 생각하시나요7
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- 등록일 2021-02-28 10:33
- 조회수 606
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파워링크 
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 fusion007
시장에 메시지 줄 수 있는 유의미한 평수는 전용59 부터 입니다. 그 이하는 백날 공급해봐야 언발오줌누기라.. 59 84를 중점 공급해야 잡는 척이라도 할 수 있습니다.
2021-02-28
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동숭동
큰게 공급되면 도미노현상으로 줄줄줄 그 아래까지 영향을 주지만
작은게 공급되면 딱 거기, 많아봐야 딱 한단계 위까지만 영향이 갑니다.
고로 전용 59가 한계선으로 봅니다.
ps. 전용 49면 화장실이 좀 애매한게, 2개면 경우에 따라 과잉설계고 1개면 부족할수도 있는 애매성이 있고 (그래서 보통 전용 49는 신축도 화장실 1개가 흔합니다. 2베이 구조에) 전용 44면 이걸 계단식으로 만드는게 전용 대비 과다한 공용면적의 낭비가 되어 복도식 가야하는데 이러면 사람들이 싫어하죠. (계단식 하면 전용 44나 59나 계단,엘리베이터로 빠지는 면적은 똑같으니. 거기에 지하주차장까지.)
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