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갭투자 하기 위해 월세 사는건 좋은 선택이 아닐까요?14

  • 백수
  • 등록일 2021-03-03 08:52
  • 조회수 1227
부린이입니다

 

현재 서울 자가 소형 아파트 월세 받고 있고

 

서울 다른 지역에서 전세로 살고 있는데

 

서울 1급지 한 채 더 전세끼고 갭투자 매수하기 위해

 

월세 받는 아파트 전세로 돌리고

 

현재 전세로 살고 있는 집을 월세로 사는건 안 좋은 방법인가요?

 

일단 2주택자 되어서 세금 폭탄 나올까봐 무섭기는 한데 

 

앞으로 더 오를일만 남은 것 같아서요

 

 

월세 받는게 무조건 좋다고 생각해왔는데

 

부동산 가격 오르는 거 보니까 1년치 월세 받아봤자 푼돈이라는 생각이 드네요

 

 

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
네. 생각하신 점이 맞습니다.   어서 ㄱㄱ
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 백수
답변 감사합니다 용기가 필요하군요 ㅠㅠ
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바다사자01
과거에는 그랬죠...허나 지금은 2부터는...올라봐야 세금폭탄인데...계산해보시면 답나옵니다.양도세만 계산해도 어? 인데...양도세만 생각하실게 아녀요.
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 백수
네 1주택과 2주택 세금 차이가 꽤 나더라고요 
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우리회사지각대장
진지빨고 답변드리면 원래 과거에도 빡세게 갭투 하던 사람들은 월세사는 경우 많았습니다.
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 백수
그렇군요 
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다른의견 0 추천 0 Traumerei

맞는 방법이긴한데요. 전 12월에 날라올 종부세고지서가 무서워서 섣불리 못하겠네요. 취득세, 보유세, 양도세 전부 감안해서 유의미한 수익을 낼 수 있을거란 확신이 있다면야 문제될건 없습니다.

2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 백수
현재 소유 아파트를 갈아타기 힘든 상황이라 (10년 거주 채워야해서...)

 

조언 감사합니다

2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 순살크리스피
전 그렇게 했어요 예전에 월세 낮을땐 적은 금액으로 좋은집도 살아봤죠 ㅋㅋ
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 백수
전세가 훨씬 목돈인데 월세가 왜 이리 아깝다고 생각되는지....부럽습니다
2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
계산기 두드려보고 결정하셔야죠. 보유세+양도세 감안시 적절한 수익률이 나오는지.

혹은 아예 기존 보유 소형 주택팔고 1급지 좋은거 한채 갭투자 후

(가능하면 민간재건축 가능성 높은거 or 신축으로) 월세 같은 전략도 있습니다.

2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디디디디아이
세금문제에 앞으로 얼마나 오를건지 월세비용까지 감안해서 짜셔야할거같은데

그렇게 만든 시드가 풍족하지 않다면 글쎄요.. 시간 노력대비 수익이 나올지 의문입니다.

2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

전 그렇게는 못하겠더군요

 

일단 우리 가족 편하게 살 집은 하나 사놓고

나머지로 투자하는게 편해요

2021-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 민영스

저도 고민중인데 한10년 이상가지고갈 비싼거 갭 한채 마련후 그다음에 2주택 전략이 적당한거 같습니다.처음주택을 오래가지고  갈게  아니면 2주택 이상은 세금 문제가큰거같아요.

2021-03-03 * 점아이콘
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