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부동산포럼 입니다.

집 살거면 올 6월 이전에 사라는 건 정확히 무슨 이유 때문인가요?11

백수
등록일 2021-03-05 17:28
조회수 1843

부린이입니다

저 말이

무주택자-> 1주택자에게 해당되는건지

저 같은 1주택자가 하나 더 사려고 할 때도 적용되는 말인지

궁금합니다

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0 좌표충+체리피커

세금때문 아닌가요? 재산세 내고 나면 그만큼 또 붙여서 가격 오를까봐?

2021-03-05 * 점아이콘

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[* 비회원 *]

둘 다 해당됩니다. 6월 지나면 매물없을거라는 얘기죠.

2021-03-05 * 점아이콘

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0 에터

이 시국에 누가 집을 팔까요? 상당수는 다주택자겠죠. 상급 지역으로 이동하는 1주택자가 있겠지만, 그 사람도 따라가 보면 결국 다주택자가 파는 주택에 연쇄적으로 연결된 거라고 보면 됩니다.

다주택자에게 두가지 세금이 문제됩니다.

1. 종부세

2. 양도세

종부세는 6월 1일 보유한 사람에게 부여됩니다.

아울러, 다주택자 양도세는 6월이후 증액 예정입니다.

그러면 금방 팔 사람이 언제 팔까요?

1. 6월 이전

2. 6월 이후

뭐 근데 6월 전에 잔금에 등기쳐야 하는 거라 지금은 이미 매물이 얼마 안남았을 겁니다.

2021-03-05 * 점아이콘

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레몬에2드

다주택자 급매물이 6월전에 나올수 있어서 그런말 있는데 돌아가는 분위기 보면 증여나 개인적으로 정리들 하신것 같아서 크게 의미있어 보이지는 않네요. 다주택자 매물 기대감이 사라지는 6월 이후에는 공급절벽 및 패닉바잉으로 급등 가능성은 있으니까 수요자라면 6월전에 구매하는게 바람직 할 수 있습니다.

2021-03-05 * 점아이콘

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행운이행복이

6월 이전까지 급한 매물이 나오니 가격이 좀 요동칠테고, 그 이후론 매물이 없을 가능성이 높죠

2021-03-05 * 점아이콘

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2 [* 비회원 *]

다주택자 종부세 양도세 올라서

6월 이후에 집값 더 오릅니다 .... 지금이 가장 싼 가격이라 사라는 겁니다

2021-03-05 * 점아이콘

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담남이

양도세 중과, 종부세 확정으로 인해서

매물을 굳이 팔 이유도 없고 어차피 6월 이후에 파나 대선 이후에 파나 세금 많이 내고 종부세 내는건 똑같아서

매물을 다 걷어들이죠

그런데 누군가는 꼭 사야하는 상황이라면?

2021-03-05 * 점아이콘

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0 killerbee

위에 답변 다 달렸네요.

다주택자들(비싼 곳은 집주인이 1주택자라도)에 세들어 사는 분들께 세금 다 전가되고

임대가 너무 비싸 매매에 눈을 돌릴 때가 오는 것이 6월 이후란 이야기죠. (실수요 증가)

2021-03-05 * 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

아.. 이런거 자꾸 발설하지 맙시다

또 집값 오르겠네 ㅠㅠ

2021-03-05 * 점아이콘

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0 따사로움

재산세 : 6월1일 소유 기준

+ 다주택자 양도소득세 중과 올해 6월1일 이후 기준

양도소득세 Max 75% (지방소득세 별도)

2021-03-05 * 점아이콘

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