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부동산포럼 입니다.

서울 노원구인데요.. 전세끼고 매매할 때 대출되나요?14

우울해~~
등록일 2021-03-08 15:50
조회수 1988

한번도 지금 사본 적이 없어서 글을 남겨요!!

무주택자이고 서울 노원구에 살고 있습니다.

전세끼고 매매할 때 대출이 되나요?

일단 현재 사는 곳에서 지내다가 몇 년후에 들어가려고 합니다.

아파트 매매가 5억 5천만원

아파트 전세가 2억 8천만원

제가 갖고 있는 1억 2천만원

대출 1억 5천만원 받아야 되는데 가능할까요?

결국에는 제가 4억 3천만원으로 갚아야 될텐데요..

앞으로 15년정도 일하고 처음에는 한달에 200만원씩 대출을 갚아나가면

매달 대출 상환액을 늘리면 될거라고 생각하고 있어요..

제가 너무 무리한 생각을 갖고 있는걸까요??

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[* 비회원 *]

제 지식선에서는 대출이 선순위로 되면 해줘요 근저당 순위를 대출이 1순위로 가져가고 그 이후 임차인이 후순위가 되면 가능하고 반대는 은행이 안해줄거에요 물론 전자도 임차인이 납득하고 수용해야 가능하겠죠

2021-03-08 점아이콘

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0 우울해~~

앗..어렵군요

부족한 돈은 신용대출을 받아야 되는군요!!!

현재 사고 곳에 몇 년 있다가 들어가도 되서 전세끼고 매매하려고 하는데, 제가 갖고 잇는 돈이 부족하면 신용대출을 받아야 되는구요..

ㅠ.ㅠ

2021-03-08 점아이콘

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[* 비회원 *]

안됩니다. 대출 먼저 받으면 세입자가 시세대로 들어올리가 없죠.

2021-03-08 점아이콘

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신용대출은 가능한거고 주담대는 안되죠

2021-03-08 점아이콘

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이런 경우엔 신용대출을 합니다.

2021-03-08 점아이콘

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0 푸에테32회전

전세금을 끼고 집을 살때는 주택담보대출은 안된다.라고 외우시기 바랍니다.

선순위 전세입자가 전입한 상태일 경우 은행에서 대출을 해주지 않을것이며

은행에서 대출을 먼저 받았다면 은행대출이 있는집에 전세 세입자가 들어오지 않기 때문입니다.
-극히 예외적으로 은행대출을 그냥 살려놓고 보증금은 최소로 하고 월세로 들어오겠다는 세입자가 있을수는 있습니다-

2021-03-08 점아이콘

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0 우울해~~

바보같은 질문에 자세히 알려주셔서 감사해요!!

2021-03-08 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

투기지역은 전세끼고 주담대자체가 안되는걸로 알고 있습니다.

금액과 상관없이 안해준다고 하더라구요.

2021-03-08 점아이콘

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0 우울해~~

무주택자도 안 되는군요..알려주셔서 감사해요!!

2021-03-08 점아이콘

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blanck

1.2억 + 5천(마통) 총 1.7억 갭 물건을찾으세요..노도강 쥐잡듯이 찾으면 있긴 있습니다... 추후 실거주 들어갈땐 주담대(전세퇴거자금) 받으면되구요..

2021-03-08 점아이콘

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몰라묻지마1

집담보 대출 불가

신용대출 1억이상 불가

좀더 하급지나 저렴한 4억 중반 알아보셔야 할것 같네요

2021-03-08 점아이콘

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0 버미v

노원 아파트가 싼데 전세가격이 너무 싸서 갭투자하기가 참 어렵습니다. 그래서 실거주로 가야하는데, 그래야 주담대 받는 게 전세 내놓는 것보다 낫습니다. 노원쪽이 참 희안함.. 그래서 실거주 가능 매물과 갭투자 매물사이에 가격 차이도 큽니다. 아주

2021-03-09 * 점아이콘

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0 그이네스

대출금있는 집에 세입자가 들어갈리가 없죠ㅜ.ㅜ

2021-03-08 점아이콘

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