상가주택 어때요 ? 의견 좀 주세요.11
- 가을향기
- 등록일 2021-03-09 13:10
- 조회수 1251
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파워링크 
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epvjqlf
1층 상가가 현재 어떤 업종이 들어와있나요? 상가주택은 1층 상가를 어떻게 빼느냐가 가치에 중요하다고 생각하는데 이게 쉽지않아요. 말씀하신대로 주변 환경이 그리 좋지않은 경우가 많아서요. 공실리스크에, 관리와 세입자 바뀔때마다 비용(아무래도 아파트보다 오래 거주하시는 세입자분들이 좀 적죠), 세입자들 클레임(주차, 보일러, 누수 등등..) + 보통 주택의 비율이 커 주택규제는 또 다 맞고 향후 양도세에서도 1주택 비과세 부분에서 상가 부분이 빠지기도 하구요.. 매리트가 없어보여요. 특히 아이 키울 환경에서는 더 마이너스입니다. |
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제가 느끼는 단점 몇가지 적어볼께요
2년 마다 주택 세입자 신경 써야하고 자잘한것들은 셀프로 수리좀 하셔야 돈이 덜 들어갑니다 사람 바뀔때 마다 어느것 하나는 꼭 수리해야될 부분이 있더라구요
다이 하는걸 좋아하시면 뭐 ㅎㅎ 전 도배 화장실 변기 교체 정화조 뚫는거 등등 여러번 해봤는데 할만 하더라구요
세입자 월세 미납. 중간에 상가나 주택 공실 걱정도좀 하셔야되구. 애기가 아직 어려서 3살이라 한 7살쯤 되면 초등학교 때문에 아파트로 갈려고 ㅎ 상가주택 주변이 1층은 상가고. 애기 키우는 환경엔 크게 좋은것이 없어서.
전 나중엔 상가주택 처분하도 구분상가 하나갈려고 생각중입니다
7년차 정도 되었는데 아직 까진 그런분은 없었네요
주변 이웃집 주인 진상은 몇번 봤어요 ㅎㅎ 자기집앞 쓰레기 옆으로 슬쩍 밀기정도요 ㅎㅎ. 다똑같갰지만 양옆집 앞집 주인도 중요한듯요 ㅎㅎㅎ
주차전쟁도좀 해보구요 ~~