20년도 봄에 전세 끼고 매수했구요. 세입자랑 따로 계약서는 안 쓰고 그냥 전 계약 대로 사시라고
한 상태구요
세입자는 17년 가을에 첫 계약 19년 가을에 연장계약한 상태고
올 해 가을에 저랑 첫 계약인데요. 이 경우 전세 갱신 청구권하고 전세금 인상 제한되나요?
전세 시세가 3억 2천에서 4억으로 많이 오른 상태라
1. 신규계약은 한도없이 시세대로
2. 계약갱신청구권 사용은 5프로 한도
3. 묵시적갱신은 조건 그대로
세입자가 연장을 원한다면 1을 제시해보고 안되면 2로 가죠
네 실거주 사유로 갱신 거부하는게 아니면요
가만히 있으면 3번으로 갑니다
재계약 시즌에 1번을 제시해보고, 세입자가 계약갱신청구권 쓰겠다는 증거를 남기고 2번으로 가는게 보통입니다
네.
억울하겠지만 여당이 소급입법했습니다.
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1. 신규계약은 한도없이 시세대로
2. 계약갱신청구권 사용은 5프로 한도
3. 묵시적갱신은 조건 그대로
세입자가 연장을 원한다면 1을 제시해보고 안되면 2로 가죠
네 실거주 사유로 갱신 거부하는게 아니면요
가만히 있으면 3번으로 갑니다
재계약 시즌에 1번을 제시해보고, 세입자가 계약갱신청구권 쓰겠다는 증거를 남기고 2번으로 가는게 보통입니다
네.
억울하겠지만 여당이 소급입법했습니다.