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부동산포럼 입니다.

계약갱신청구권 과 전월세상한제 질문드립니다3

계약갱신청구권 과 전월세상한제 질문드립니다

현재 제 상황을 요약하면 이렇습니다

- 전세 거주 중(무주택)

- 빌라 2층 (4층에 주인세대 거주 중)

- 최초 2년 계약 후, 묵시적 갱신으로 1년이 지남 (계약만기까지 1년 남음)

우선은 지금 집에서 전세로 더 거주하고 싶은 마음이 있는데요..지금 매매로 가는게 확신이 없어서요ㅠ

근데 계약이 만료되는 시점에서 집주인이 어떻게 나올지가 고민입니다.

이때 궁금한점이 있는데요

1. 집주인이 5% 전세 인상을 요구할 경우(또는 집주인이 전세에서 월세로 변경을 요구할 경우) , 제가 계약갱신 청구권을 사용하면 이전 계약 조건 그대로 2년 더 거주 가능한지?

2. 계약갱신 청구권을 사용하더라도, 집주인의 요구를 들어주고 2년 계약을 다시 해야 하는지?

3. 집주인이 아무것도 요구하지 않을 경우, 묵시적 갱신으로 그대로 2년 더 거주 가능한지?

혹시 저와 비슷한 상황 겪어보신분들 조언 부탁드려요..

0 [* 비회원 *]

1. 계약갱신청구권 자체가 5% 인상이 가능함.

2. 계약갱신청구권을 사용하면 5%이내 인상 해준 상태로 계약서 다시 작성(계약갱신청구권 썼다는 표시를 넣고..)

3. 가능

2021-03-11 점아이콘

0 시쿵시쿵

흠..그럼 저는 집주인이 요구하는 이상, 전세금을 그대로 유지할 수 있는 방법은 없는걸까요?

2021-03-11 점아이콘

0 [* 비회원 *]

1. 계약갱신청구와 전세금 인상은 별개의 문제입니다.

2. 묵시적 갱신은 말그대로 아무런 얘기가 없으면 적용되는 겁니다.

2021-03-11 점아이콘


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