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[펌글 : samtoshi] 세입자를 위한다는 임대차3법, 그 후폭풍을 보여주는 단 2개의 그래프9

시장의 자정 기능을 굳이 도외시하고

수많은 전문가들의 우려 섞인 지적을 무시한채

"세입자의 주거 안정성 향상"을 목적으로 강행한 임대차3법.

그 후의 지표를 두 가지 그래프로 간단히 보여드리고자 합니다.

 

20210312224247_ywwwfozk.jpg

 


[출처] 세입자를 위한다는 임대차3법, 그 후폭풍을 보여주는 단 2개의 그래프 (부동산 스터디') | 작성자 samtoshi

 

(서울 아파트 주간 전세 시세 상승률 추이)

임대차3법이 발의되고 시행된 후의 전세 시세 주간 상승률이 어떤지 쉽게 확인되실 겁니다.

 

20210312224317_truemeal.jpg

(서울 아파트 전월세 거래 중 월세ㆍ반전세가 차지하는 비중 추이)

마찬가지로 임대차3법 발의, 그리고 시행후의 월세ㆍ반전세 비중도 보시구요.

과도한 개입에 대한 시장의 반격이 이리도 무섭습니다.

더 이상 할 말이 없네요.

P.S) 최근 전세가 상승폭이 둔화되고 전세 매물이 적체되는 모습을 보이면서

임대차3법의 효과가 나오는 것인가 하는 의견도 있는 걸로 아는데요,

2021년 서울 아파트 입주 물량 2만 7천여호 중 1만 1천여호,

2021년 경기 아파트 입주 물량 10만 4천여호 중 4만 1천여호가

1분기에 입주하면서 일어나는 착시 현상에 불과합니다.

2분기 이후 서울과 경기의 입주 물량이 줄어들면

다시 전월세 시장은 요동칠 것으로 보입니다.


[출처] 세입자를 위한다는 임대차3법, 그 후폭풍을 보여주는 단 2개의 그래프 (부동산 스터디') | 작성자 samtoshi

 

 


[출처] 세입자를 위한다는 임대차3법, 그 후폭풍을 보여주는 단 2개의 그래프 (부동산 스터디') | 작성자 samtos

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  • 2020_서울_전세_주간_상승률(1).jpg
  • 서울_아파트_월세_비중_추이.jpg

다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]
최근에 좋은글 많이 퍼오시는데 

부포는 어그로성 글에 반응이 좋죠

 

응원합니다 

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 killerbee
저는 그냥 고수들에게 배우면서 퍼오는 겁니다.

너무 모자른 게 많은 사람이라...

감사합니다.

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 할인빌런
이제 부동산규제한다고하면 영끌해야지...
2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 killerbee
전세 물량 쌓인다.

호가 떨어지고 있다.

뉴스가 많이 나오고 있는데 이분 예측처럼 1/4분기가 지나면 흐름이 바뀔 것 같네요.

늘 말해지고 있는 수입의 50%를 월세로 바치는 시기가 점점 다가오고 있는 것 같습니다.

문재인 정권의 해로운 '세'인 '전세'는 계속 소멸해 갈 것이고...

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

절세매물 닫히는것도 큽니다

작년에 어땠나 보면 알수있죠

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
임대차 2법이 트리거였죠

 

올해 트리거는 LH사건과 서울시장 선거로 인한 재건축이고

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

임대3법은 하반기부터 그 효과가 아마 모두가 알수 있을만큼 나타날거에요 ㅎㅎㅎ

지금 오른건 3법 영향이라기 보단 그냥 물량 출렁임에 나온거라 보여지네요 ㅋ

2021-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은거울
오 졸은글이네요
2021-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 봄날의꿈
문정부는 그렇게 하라고도 힘들 정도로 시장과 어긋나는 정책을 펴고.. 부동산 시장을 초토화시켜놓네요.. 참으로 신기한 능력을 가지고 있는듯
2021-03-13 점아이콘
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