공용전기 질문이 있어 글남깁니다.7
- Dust_in_the_universe
- 등록일 2021-03-13 14:45
- 조회수 398
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파워링크 
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공용부의 경우 평수에 따라 가지고 있는 면적이 다르니 전기료도 차등부과가 맞습니다. 그런데 주차장은 작은평수 큰평수 일괄 2대 배정해주네요? 보통 작은 평수 사람이 입주자 회의 지배하면 전기료 경비료 등은 당연히 평수별 차등부과 주차장 배정은 평등(?)하게 동일 배정입니다. 아마 글쓴분의 아파트도 비슷하지 않을까 싶네요 |
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Dust_in_the_universe
호오 같은곳 사시나 싶을정도로 명쾌한 답변이네요. 답변 고맙습니다. 대충 감이 잡히네요. 공용부 면적도 계약면적대로 나눠서 계산한거군요. 전 공용전기라는것이 그 공용부 면적과는 별개로 생각했습니다. 그런데 좀 아이러니하기는 하네요. 공용전기가 들어간곳의 전기사용량은 전부 똑같이 나올듯 싶으니까요. 여태 당연하다 싶던걸 요상하게 운영이 되는거 같아 질문드렸습니다. 아파트 관련으로 검색해봐도 명쾌하게 설명이 안되어 있더군요. 결국 아파트 비리 문제 해결 카페까지 가입하게된 ㅡㅡ; 아 그리고 다른 아파트 살때는 그 부분이 차등이 아닌 균등이었거든요. 정작 주차장은 균등 배정 이것도 문제가 심각한듯 싶기도.. 결국 사용량 계산하면 주차장 사용료가 더 비싼것인데.. |
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동숭동
엄밀히 따지면 그런것 하나하나 다 실제 사용현황을 조사해서 계량화한 다음 부과하는게 맞습니다.
하지만 그렇게 할 때 그 계량화에 따른 비용이 그냥 지금처럼 면적대비로 나누는것에 비해 낭비적 요소가 크기때문에 그동안 관행적으로 하지 않았던 것입니다. 아마도 공용전기, 공용수도같은 경우 그렇게 해봐야 몇백 몇천원 정도 차이가 날텐데 확실하게 나누는 비용이 더 들어가겠지요.
따지고 보면 인건비성 관리비도 그렇습니다. 평수대비로 배분하는데 실질적 관리비용이 평수에 정비례한다고 보기는 어렵거든요 예를들어 상하수 배관을 관리한다면 20평이나 40평이나 들어가는 배관 똑같고 화장실 두개인것은 마찬가지니. 그렇다고 해서 평수 무시하고 1/n도 못하는게, 따지려면 실제 관리인력 수요가 세대마다 다 같지 않으니 정밀파악 해야하는데 이것부터가 비용이니까 효용성이 떨어집니다.
ps. 한 아파트단지에서 평형크기가 극단적으로 차이가 나는경우, 이를테면 10평대부터 60평대까지 존재하던가, 중간이 없고 10평대와 40평대만 있다던가 하는 특별한 경우에는 평수대비로 하지 않고 관리영역을 나누는 사례도 있습니다. 서울의 모 아파트는 10~17평형 3개 동과 26, 31평형 3개 동 총 6개 동으로 나뉘는데 같은 단지지만 이 둘은 암묵적으로 주차공간을 분리하고 있습니다. |
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흠 좀더 정확한 설명 부탁드립니다.
답변 고맙습니다.
실 공용부는 모두 크기가 비슷하고 전체 사용량으로 계산되는 상황이라 개별로 확인이 안된답니다.
면적이 크다 해서 전기 사용량이 많다는것은 모순이 있다고 봅니다.
실제 공용부 면적이 그렇게 크지도 않거니와 작은 면적과도 거의 똑같은 면적의
공용부와 전기 사용량이니까요. 엘레베이터 전기는 따로 측정되고 결국 이것도
공용부일텐데 아이러니 하게 적은 면적의 동과 비교했을때 더 적게 나왔습니다.
당연한 결과입니다 사용량 차이니까요. 면적 차이가 아니라..
적은 면적쪽이 사람이 더 많이 살아서 나온 결과라 그렇습니다.
요새는 센서등이라 결국 사람이 더 빈번하게 이동하는 적은 면적쪽이 전기를 더 많이 먹고요.
청소용 전기라는걸 무엇을 말하는지 모르겠지만. 청소용 전기는 주로 주차장에서 쓰겠네요.
그런데 주차장 배분은 균등으로 계산해버렸어요. 면적 큰사람만 엄청난 손해를 본거죠.
공동전기야 아 그렇군 하고 넘어갈 수준이라지만 주차장은...
정작 공용부 전기도 대부분이 주차장일듯 싶은데..
공동주택관리규약준칙을 살펴보지만.. 애매하게 적어놨더군요.
하나더 공용부 면적당 단가가 차이가 있어 나눠서 계산한거 확인했네요.
사용량은 더 적게 썼지만 결국 면적별로 계산단위를 쪼개놓으니 더 내게 되는군요.
1㎡당 단가를 총 면적에서 계산했네요. 공용부만 따로 계산한것이 아니라..
추가) 승강기는 전기사용량으로 계산. 공동전기는 가구의 총 면적으로 계산.
애초에 동별 사용량 계산이면 훨씬 적게 내야 할 상황. 적용법이 뭔가 잘못된....