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이전 글로 갈아타기하는게 맞는지 질문글을 올렸었는데 답변이 많이 안달렸네요ㅠㅠ아쉬워요
거두절미하고 인생 첫 갈아타기를 고려중인데 보통 갈아타기를 어떻게 하는건지 궁금해요.
현재 주택 매도를 하면 대출 다 갚고 5억 가까이 남습니다 현재 수중엔 현금이 대략 5천만원정도 있어요.
근데 제가 어려운건 현재 저희집을 매도하지 않으면 현금 5~6천이 전부입니다. 그럼 갈아타기를 하려면 무조건 매도와 매수를 동시에 시기를 맞춰 일정을 진행해야하는건가요? 매수하는 물건과 매도하는 물건의 입주시기, 잔금 시기 등 맞추는 난이도가 극악인거 같은데..ㅜ
일시적2주택 이런분들은 한채 더 사실만큼 현금 여유가 있으신건가요? 보통 갈아타기는 이전 물건보다 더 비싸고 좋을테니 여유현금+이전 물건 매도후 자금=>더 비싼 물건 이렇게 가면 저와 같은 상황이실 거 같고요.
사실 저 같은 분들이 많으실거 같은데 갈아타기가 어떻게 하는건가요..? 다른 방법이 있나요????
20대 중반에 분가하며 처음 매수 후 갈아타기라 기본적인 갈아타기 방법도 어렵게 느껴지네요. 너그럽게조언 부탁드립니다!! 고맙습니다! | 
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쁘어억
제 경우는 세낀 물건을 사서 매도날짜를 입주날에 맞췄습니다.
그래도 집값에서 전세금을 뺀 금액은 마련하셔야 가능해요.
이것도 임대차 3법으로 인해 굉장히 어려워 졌을 것 같네요.
저도 세낀 매물 전세 만기될 때 쯤 맞추면 될 거 같다 생각은 했는데 전세가율 50이면 50퍼는 내돈이 있어야하는건데ㅠㅠ 그러면 보통 현금이 50퍼정도 있다면 거기에 기존 매물 매도 자금 붙여서 더 비싼 매물로 가려하지 않나요?? 어렵네요ㅎㅎ 감사합니다
기존 집 매도금과 신규 주택 주담대로 세입자 전세금돌려줘야죠.
취등록세, 중개수수료, 이사비용, 인테리어 등 비용도 감안해야하고..
쉬운 과정은 아니니 계획을 잘 짜셔야 해요.
일정과 각 단계별 자금 계획...
갈아타기로 보는 매물이 현재 집이랑 가격이 막대하게 차이가 나는 곳은 아니라 자금계획은 서는데 이것도 기존집을 매도해야 생기는 돈으로 해야하는거라 깝깝하네요ㅎㅎ친절한 답변 감사합니다!!
신용대출도 있고..
이것도 그동안 정책이 바뀌어서 금융권에 잘 알아보셔야 할듯요.