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안녕하세요! 전세 오피스텔 입주 계약 전 궁금증이 있어 여쭙니다.
가계약을 진행 한 상태입니다.
현 등기부등본상 매매가는 2020년 1억2천이구요. 융자 없고 개인입니다.
저는 4월 중순 전세 15000에 들어가지만 부동산에서 5월 중순이면 전세보증보험 가입이 가능하다고 합니다.
이유는 현재 이미 다음 매수자와 현 집주인이 15000에 매매 계약을 맺은 상황이고
다음 매수자의 등기가 현재 올라가지 않은 까닭은
현 집주인이 현 세입자에게 보증금을 돌려주어야 하는 문제와 거래 시점에서 등기가 변경되면 반영되는데에 시간이 걸리기때문에
제가 입주 후 3주 뒤에 등기를 친다고 합니다.
물론 제 계약은 현 집주인과 맺게 됩니다.
제가 본계약시 주의해야 할 사항이 있을까요? 만약에 다음 매수자가 매수를 안한다고 해버리면 저는 어떻게 되는건지
의문이 들어서요
다음주 월요일에 본계약 하기로 했고, 화요일에 확정일자 하려고 합니다.
전입신고는 잔금(이사)일이 주말이라 그 다음주 월요일에 할거구요
다른 부동산에 물어봐도 이런 경우가 흔하다고 하는데ㅠㅠ 일반인으로선 절차가 잘 이해가 안되서요.
등기가 올라가는데 오래걸리는건지 혹시 다음 주인이 현 집으로 대출을 받으면 어떡할지..
읽어주셔서 감사합니다
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전세보증보험 되는지는 부동산 말만 듣지 말고 직접 알아보세요
답변 진심으로 감사드립니다^^