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부동산포럼 입니다.

세입자 있는 아파트 매매 특약 어떻게 하면 좋을까요4

등록일 2021-03-18 16:25
조회수 370

안녕하세유

계약 파기당하고....

다른 아파트 매매 계약 앞두고있어요..

근데 세입자가 계신 매물인데

매도인이 집을 팔아야해서 세입자분께 퇴거를 양해를구하고

매물을 내놓으셨고 제가 매수를 하려고 하는상황입니다.

지난주.. 계약 파기를 당하고 멘붕이 온상태인데

중도금을 걸었을경우 중도금으로 인하여 계약 파기가 안되는상황에서 세입자분이 갑자기

호옥시나 세입자가 그냥 퇴거 안하고 연장 해서 거주한다거나

기존 계약일(9~10월쯤)만큼 채우고 나가겠다고 할 경우

중도금 이전이면

계약 파기로 인하여 배액배상만 받는 상황이 될텐데요

중도금 지급 이후에는 어떻게 되는건가요..

제가 특약으로 더 걸수있는게 있나요.......

12월에 계약한 매물 배액배상 당하니 같은 긊으로는 이사 갈곳이 없네요,,,ㅜ

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레로아빠

세입자 명도는 매도자의 책임입니다.

중도금 이후에도 양방 합의하에 배액보상으로 계약해지가능합니다.

2021-03-18 점아이콘

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근데 안나가고 버티면 그냥 버티는대로 문제발생..... ㅜ

2021-03-18 점아이콘

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미나미타츠야

세입자가 각서를 쓰건 뭘하건 안나가면 그만이에요 그래서 요즘 이런거 악용하는 사례도 엄청 많습니다.조언을 드릴게요.계약갱신청구권 사용한 아파트 아니면 거르세요.아무도 믿지 마시구요

2021-03-18 점아이콘

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사지말라는말씀이시군요 ........ ㅜ

2021-03-18 점아이콘

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