박형준은 엘시티 어떤 포인트가 문제라는거죠?35
- 푸에테32회전
- 등록일 2021-03-19 11:48
- 조회수 1631
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파워링크 
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푸에테32회전
진짜 바보같은 소리를 하니까 설명해줄게요.
5억짜리 아파트에 당첨되었다 하면 계약금 10%만 있으면 분양계약을 체결하고 그게 분양권인겁니다. 그걸 다른사람한테 매도할수가 있는거에요. 5억짜리 집이면 계약금 5천 중도금 60%인 3억 잔금 30% 1.5억 인데 일단 계약금 5천내면 분양권은 내겁니다. 중도금은 어찌하느냐? 집단대출로 다 은행에서 빌려줘요. 그 분양권을 다른사람한테 팔면, 중도금 대출도 그대로 승계하는겁니다. -지금은 좀 다른데 엘씨티 거래 시점에서는 대충 저게 맞아요-
쉽게 말해서 내 수중에 5천만 있으면 5억짜리 아파트 분양권 취득에는 아무문제가 없으므로, 잔금 지불할 능력이 안되는데 뭔 돈으로 분양권을 취득하느냐하는건 전혀 상관없는 이야기입니다.. 잔금 지불할 능력이 그 시점에는 안되도 다른 사람한테 전세주거나, 그 분양권이 값이 오르면 오른금액을 기준으로 잔금 대출을 실행가능하기 때문에, -예를 들어 5억에 분영받았는데 입주시점에 7억이면 7억을 기준으로 대출이 가능함- 분양권 사고 잔금 없어서 문제되는 사람은 부동산 상승기에는 거의 없어요.
정치기사만 쳐다보지 말고 세상 돌아가는것도 좀 관심가지세요. |
![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20240924)
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