복비조율19
- gmlehd2
- 등록일 2021-03-19 12:39
- 조회수 1325
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파워링크 
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[* 비회원 *]
ㅋㅋ부동산 돌았네요. 중개를 해야 중개료를 주는 거죠.
다 필요없고 부동산 매매계약서 양식 하나 받아다가 그냥 두 분이 계약금잔금 날짜 맞춰 쓰시면 됩니다.
그것도 귀찮고 어려우면 그냥 대서료 10만원에 써줄 부동산 찾아보심 백프로 나올 겁니다.
솔직히 대서료도 아깝고 그냥 두분이 쓰시고 잔금일날 서류 챙겨서 법무사한테 넘겨주고 돈만 오가면 끝납니다. |
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gmlehd2
10여년간 계속 전세 주면서 거래하던 부동산이고..저도 들어가서 살면 동네주민이 될거 같아서.. 오다가다 부딛힐텐데
얼굴 붉히기 싫으니 네고 좀 해 보시라고 던지고는 나왔는데.. 180에서 100깍아준다는 분이.. 도대체 얼마나 깍아 줄까 싶기도 하네요.. 전 한30정도는 생각했거든요.. 2억전세 로 계속 수수료 주고 거래해서요.. |
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실거래 시세로 계약 진행하시는건가요? 아니면 어머님집이라 조금 싸게 거래하시는건가요?
일단 진짜 대서로(부동산명판없이) 진행하면 당연히 대서료정도만 주면 해줄겁니다.
특수관계인 거래에서는 보통 시세보다 싸게 하는경우가 문제 될수있는데 이경우 부동산명판이 들어간다면 문제될경우 부동산에게도 책임소재가 있을수 있습니다. 이경우 대서료만 받으면서 진행하려고 하지않는게 보통입니다.
또한 대출진행하신다고 하셨으니, 은행권에선 부동산낀 계약서 첨부해달라고 하실수 있어서 부동산 명판이 꼭 들어가야할수도 있겠네요.
만약 실거래시세 기준으로 계약을 쓰시는거라면 찾아보시면 더 싸게 해주려는 곳도 많을겁니다. 시세보다 싸게할수록 안해주려는 부동산에 많을거고요 |
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freester
직접 매매계약서 쓰고.. 신고필증 받고.. 등기도 치고.. 다 가능합니다.
등기치는 것 외에는 다 집에서 가능하십니다.
등기치러 가는거만 시간 따로 빼기 힘들어 법무사 의뢰해봤습니다. |
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뽐뿌가쟈
부동산 직인 안들어가면 보통은 은행대출안나와요 직인값이죠. 그게 싫으면 직접 쓰면 돼요 대출은 보장 못해요 부동산직인은 책임이 들어갈수있는부분이기때문에 100정도 받는게 맞죠. 이게 무서운게 뭐냐면 대출 사기꾼들이 둘이와서 직인찍어달라고 해서 피해발생한 사건도 있었죠. 100만원이 커보이는것같지만 부동산입장에서는 100만원받자고 책임여하가 들어가기때문에 그정돈 받아야 된다고생각할겁니다. 그냥 일반대서료는 부동산 직인 안들어갑니다. 대출안하면 상관없죠 |
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부동산에 대필료만 한 10만원 불러주면서 딜해보세요. 가능할겁니다. 근데 부동산 없이 매매계약 체결하면 불법이므로반드시 부동산 끼고 하시면 됩니다.. 추가등기는 셀프로 하시면 되구요.
참고로 정치인 하실거면 어머니 아파트 삿다고 나중에 책잡힐수 있으니 조심하시기 바랍니다.
추가로 등기는 셀프등기 별로안힘드니 한번해보시고 어려우시면 법무통 통해서 법무사 구하세여. 그나마 제일 쌉니다
실거래신고 같은게 좀 귀찮을 뿐.
그리고 디딤돌대출은 셀프등기 되나요? 일반적인 주담대는 셀프등기 불가능합니다. 셀프등기는 무대출에서만 가능요.
제가 디딤돌 대출을 좀 받아야 해서.... 직인있는 계약서는 필요할거 같구요....
감사합니다.
그러면 아래 나달님 말처럼 굳이 그 부동산에서 하시지 말고 여러 부동산 찾아다니면서 중개 필요없고 대서료? 대필료?로 10만원에 해달라고 딜해보세요. 해주는 부동산 있을겁니다. 그리고 법무통에서 법무사 구해서 하시면 저렴하게 가능하실겁니다.. 거래 당일날 은행에서 나온 법무사랑 법무통에서 고용한 법무사 두명이서 이야기하고 다 처리해주실거에요