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삼시세끼

부동산포럼 입니다.

아파트 매매시 잔금 처리 보통 어떻게 하나요?3

아파트 매수 계획중에 있습니다.

현재 전세 살고 있구요.

아파트 금액은 대략 3.5억원 가량 될거같구요..

현재 현금성 자산 2.5억 정도..

전세금 4천가량 있습니다.

일부 금액 대출이 필요한 상태구요..

보통 이럴 경우에 날짜를 맞춰서 전세 빼고 그날 잔금을 치뤄야 할까요?

잔금 치르고 매수한 집의 수리가 필요한 상황이기도 하고

전세계약 날짜도 조금 남고 해서 전세를 약 한달 후 쯤

뺄까 생각중인데 이러면 대출 받을때 전세금 4천가량을 추가로

대출 받아야 하는 상황인데 일부 중도상환 한다고 해도 수수료 부담이 좀 크네요.

이럴 경우 보통 어떻게 하시나요?

잔금 치르는날 전세를 빼고 한달만 월세로 살겠다고

지금 집주인과 협의 해 보는게 최선일까요?

0 에터

차라리 4000만원 마통 뚫는게 더 낫겠는데요. 임대인이 만족스러운 월세를 부르면 마통 금리랑 비슷해 질 수 있고, 사실은 임대차보호법 때문에 임대인이 만족스러운 월세를 부를 수가 없어서 성사 안될 수 있습니다.

2021-03-22 점아이콘

낭만벵이

그런 방법도 있군요..

다만 제가 프리랜서라 가능 할지 모르겠네요..

2021-03-22 점아이콘

0 에터

카카오뱅크 마통 비대면으로 바로 한도 나오니까 해보세요. 안나오면... 원글에 고려하신 방안 써보시고, 임대인이 좀 많이 요구한다 싶으면 그냥 주담대로 더 받으시면 되겠습니다. 3년 지나면 조기상환수수료 없으니 그렇게 많이 부담은 안 될거라고 봅니다.

2021-03-22 점아이콘


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