이번년 집값상승은 더딜거 같고 전월세 시장이 궁금하네요?7

 이번년 신혼부부 많을거 같에요

상견례 모임도 4인이상벌금 없어졌습니다 

작년말 코로나 1000명 시대에 결혼 미루신분들이 

올해 결혼 많이 한다는거죠 

결혼은 전세시장에 새로운 수요가 많아지는거죠

아래  1번부터 8번까지는 부동산스터디 골드문님에

지금 아파트가 안 팔리는 이유 글입니다 

1.대출이 안된다.

2. 취득세가 비싸다.

3. 양도세가 비싸다.

4. 보유세가 비싸다.

5. 너무 올라서 안 오를 것 같다.

6. 이미 살만한 무주택자는 다 샀다. 남은 사람은 다 폭락론자라서 안산다.

7. 금리가 오르는 분위기다.

8. 3년 후 3기 신도시 물량 쏟아질 것 같다.

이걸 감수하고서라도 사면, 안 떨어지면 다행일듯.

무주택자 : 아직도 집 안 산 사람은 거의 다 폭락이인데..폭락이가 지금 시점에서 아파트 사겠냐?

1주택자 : 갈아타기 하려면 거래세가 억대로 나오는데 사겠냐?

다주택자 : 다주택자는 지금도 보유세 땜에 죽을 맛인데 사겠냐?

즉, 살 사람이 없다.

여기서부터 제 개인적인 생각인데요

이미 사실분은 많이 사셨으니 폭등은 잘

안 나올것 같습니다

1 대출이 안되니 다주택자들 못삽니다

그러니 전월세 안 나옵니다

전세대출은 잘 나오고 금리도 싸니

내 소득보다 좋은집에 살수있습니다

전세대출로 수요 꾸준히 유지해줍니다

2 취득세가 엄청납니다

다주택자들 못 삽니다

전월세 안 나옵니다

3 주택수 늘어나면 양도세 중과되니

못 삽니다 전월세 안 나옵니다

4 보유세가 비싸니

아파트 안 사니

전월세 수요자 늘어납니다

5 너무 올라서 이제 떨어질거니

전월세 수요자 늘어납니다

6 폭락론자도 전월세 살아야 됩니다

고정수요 꾸준합니다

7 금리가 오르니 대출 부담되니

전월세 삽니다

전월세 수요자 늘어납니다

8 3기신도시 청약 받아야 하니 무주택 유지하거나

팔아야 합니다

고정수요 꾸준 전월세 수요 늘어납니다

아파트 가격은 꼭지찍고 보합인데

전월세 가격이 조금씩 올라가고있다

대장아파트가 보합인데

주위 오래된 구축이나 애매한 준신축 아파트가

계속 신고가 찍고있다 이러면

이거 전월세 폭등신호입니다

아마 2ㅡ5억 사이 참고하시면 될것입니다

미래는 어떻게 될지 모르겠지만

안정된 집값이 되길 바랍니다

청약 노리시는분들은

이번년은 갱신권 쓰지마시고

전세값 더 올려서 4년더 확보해주세요