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동인천역 송현 솔빛 주공 1차 아파트
32~33평 2개 구입
저랑 같이 일하는 2명이 구입함
30 초중반 직장인들이고 딱히 모아 놓은 돈이 없어
5천 언더로 투자할곳을 찾았습니다.
매입 사유
동인천역 앞 아이파크 신축 시세 건축중인데 30평대 프리미엄 상승중,
송림재개발 상증숭
화수화평동 재개발 상승중,
더 잘아시겠지만 주변을 조사해 보시면
주변 대장 아파트나 재건축 대장의 상승세를 따라가는 구조의 분위기 입니다.
네이버 상 매물이 100개가 넘게 존재 하지만, 실제로 임장을 2번이나 가보고 주변 부동산을
전부 들어 가보았으나 실제 매물은 약 3개 미만을 유지했고
2천세대가 넘는곳임에도 전세 매물이 씨가 마를정도로 없습니다.
전세 매물이 2.2 2.3이었으나, 타지역도 전세가가 오르듯이 . 현재 매물이 30 평대 기준
약 2.5억 선 전세들이 있습니다.
전세가 율 대비 80% 이상, 주변 급등과 전세가 상승으로 매매가가 상승될것으로 예상합니다.
옆 재개발 지역이 이주시 또는 손바뀜으로 인하여, 전세가가 오름세에 있습니다.
5천 언더로 투자할만한곳이 거의 사라져서 없습니다.
해당 지역을 조사해 보시면 , 전형적은 재개발 상승 시작되는 패턴입니다.
5천이하 투자 지역 찾기 정말 힘드네요..
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다주택자이신가요?
혹시 다주택자시면 양도세 관리는 어떻게 하시는지 궁금합니다
직원들 시드 머니좀 불려 줄려는게 주된 목적이고요.
다주택자이기도 한데 . 다주택자여서 안한게 아니고, 투자는 땅쪽을 많이 하고 있습니다.
양도세 관리는 딱히 없지요.. 나라에서 내라는금액을 낼수 뿐이 없는 구조라.. ㅜㅜ