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부동산포럼 입니다.

16억짜리 아파트 사려고합니다. 주담대 나올까요?18

등록일 2021-03-24 17:54
조회수 2800

일단 11억 정도되는 아파트를 보유하고 있습니다.

(기 주택담보 대출은 2억정도 있습니다.)

이걸로 8억 전세로 내놓았고, 8억을 확보 할 수 있을거 같습니다.

전세자금과 합쳐서 16억짜리 아파트(목동)를 구매하려고합니다.

부족한 자금은 약 8억정도 되고요.

15억 넘으면 주택담보대출이 안된다고 해서

11억짜리 아파트로 주담대 풀대출을 받아볼까 합니다.

제가 궁금한 건 전세로 돌려놓을건데,

이거랑 상관없이 대출을 받을 수 있나요?

보유한 11억짜리 아파트에 2억원 대출있는데 추가로 5억 정도 받을 수 있을까요?

그 외에 상가나 사무실 보유한걸로 대출 3억정도 받아 자금을 마련해 볼까 합니다.

구매자금 17억(+세금포함)

보유현금 -1억

전세자금 -8억

추가대출 -8억

----------------

학군 그딴게 뭐가 중요한지..

마누라 때문에 머리 깨질 거 같네요..

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옵티미스틱

기존주택 주담대로 새로 주택을 구입하면 안됩니다

2021-03-24 점아이콘

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하악.. 그렇군요.. ㅠㅠ

2021-03-24 점아이콘

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프로이덴탈

보통 주택담보대출 있는 집에 전세 안들어오죠.

2021-03-24 점아이콘

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정펨이

죄송하지만 주택담보로대출받은 돈은

부동산을 못사게 막았됴..

2021-03-24 점아이콘

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달빛아래나

불가능합니다.

2021-03-24 점아이콘

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홈런왕찬호

근데 동네가 어디신데 11억 짜리가 전세가 8억이나 하나요?

2021-03-24 점아이콘

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실거래가가 11억이고요.. 호가가 13억정도 합니다.

전세시세는 7.5억까지 거래되었네요. 40평대 등촌동입니다.

2021-03-24 점아이콘

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0 에터

11억짜리에서 추가 대출안나와요.

KB시세가 15억 넘는거 맞나요? KB시세 기준으로 15억 아래면 매매가격이 16억이라도 대출 나옵니다. 물론 11억짜리 파는 조건으로 대출 나오고요.

2021-03-24 점아이콘

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슈퍼공돌이

기존 주택에 2억 대출+5억 대출에 여기다가 전세 8억을 넣으면 15억인데요? 11억 시세 집으로 15억을 만들겠단 얘기는 연금술과 같아요....

2021-03-24 점아이콘

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그렇긴 하죠? ;;

2021-03-24 점아이콘

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밀밀

전세 있으면 대출도 안나옵니다.

2021-03-24 점아이콘

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0 에터

추가로 11억 시세에 2억 대출 있는 물건을 전세 8억에 내놓았으면 임차인은 당연히 2억 대출 갚고 전세 들어가는 것으로 생각할 겁니다. 중개업자가 별 얘기 없었다면 비슷하게 생각하고 있을 겁니다. -_-

2억짜리 대출 그냥 놔두는 조건에는 전세 안들어올겁니다. 대출금+보증금이 너무 높아요.

2021-03-24 점아이콘

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그렇군요. 상가 대출로 문제해결하려고했는데 생각보다 조금 밖에 안될거 같아 길이 막혔네요.

2021-03-24 점아이콘

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달돋이

은행도, 세입자도 바보가 아니죠..

2021-03-24 점아이콘

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