아파트 사려는지역이랑 부동산이랑 3시간정도 거리입니다.
이럴경우엔 부동산에 직접 가서 계약을 해야하나요?
계약시 주의해야할점이 어떤게 있을까요?
그리고 궁금한게 근저당이 잡혀있던데
이 근저당 말소는 A은행에서 대출받았어도 B은행, C은행 아무곳이나
가서 납부하고 말소가 가능한건가요?
그리고 대출받은 은행에서 말소입니다. 아무데서 하는게 아니라..
다만 근저당 해제 법무사는 그쪽 지점에서 지정한 법무사가 와서 해줄껍니다. 해제비용 별도구요.(보통 5만원 내외)
보통 잔금시 해제 조건으로 진행하는 경우는, 그쪽 지점 담당자한테 전화하면 그날만 쓸수 있는 가상계좌를 문자로 보내줍니다. 그러면 매수쪽 등기 or 설정 법무사가 그 잔금을 가지고 근저당 상환부터 하는 식으로 진행하는게 일반적입니다.
(지점에 직접 가실 필요는 없습니다)
정확하게는 근저당을 이어받으면 등기이전이 되는게 맞긴 한데, 근저당권자의 동의가 필요하겠죠.
(이는 계약서상 채무승계 특약이 있는 경우 + 근저당권자의 동의를 득한 경우만 가능합니다)
근져당설정에 무슨은행 무슨지점으로 등록되서 그 지점에서 해지서류를 받을거에요
요샌 다를지도 모르지만
등록안내
그리고 대출받은 은행에서 말소입니다. 아무데서 하는게 아니라..
다만 근저당 해제 법무사는 그쪽 지점에서 지정한 법무사가 와서 해줄껍니다. 해제비용 별도구요.(보통 5만원 내외)
보통 잔금시 해제 조건으로 진행하는 경우는, 그쪽 지점 담당자한테 전화하면 그날만 쓸수 있는 가상계좌를 문자로 보내줍니다. 그러면 매수쪽 등기 or 설정 법무사가 그 잔금을 가지고 근저당 상환부터 하는 식으로 진행하는게 일반적입니다.
(지점에 직접 가실 필요는 없습니다)
정확하게는 근저당을 이어받으면 등기이전이 되는게 맞긴 한데, 근저당권자의 동의가 필요하겠죠.
(이는 계약서상 채무승계 특약이 있는 경우 + 근저당권자의 동의를 득한 경우만 가능합니다)