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전세금관련 문의드려봅니다
2020. 10월에 만기였고 2020. 5월부터 이사가겠다고 언급하였으나 위반건축물로인해 세입자가 구해지지않아 약 6개월이 지난 지금 시점에서야 전세금을 어렵게 돌려받았습니다;;
그간 임차권등기부터 시설물등등으로 임대인과 논쟁 벌였던 것을 생각하니 참 생각하기도 싫군요;;;
어째든 간신히 돌려받았는데 방금 전화와서는 임차권등기를 빨리 해제해달랍니다(이런건 빠르더군요;;)
해제는 해줄건데 괘씸해서 몇가지 문의드리고자 합니다
1. 전세금만 받았다면 새로 이사간 곳에 대출을 안받을수도있었는데 부득이 대출을 받았고 그로인해 약 6개월간의 이자가 발생했습니다
금전적 손해가 발생했는데 임대인에게 취할수있는 방법이 있을까요?(전세금 지연 반환에 따른 손해배상청구가 가능한지 궁금합니다)
2. 위의 이자뿐만 아니라 임차권등기 및 해제 비용까지 제가 부담해야할듯 한데 이 부분은 비용청구가 가능할지 궁금합니다
3. 이사 직전에는 형광등까지 교체하고 청소까지 하고 가라고해서 정말 돈도 못받은 상태에서 다 해주고 나왔는데 임차인이 전출시 어느정도 선까지 해결해주고 나와야하는지 궁금합니다
위반건축물에 보증보험도 없이 들어가서 마음 고생했던것만 생각하면 아찔한데 많이 배웠습니다;;;
조언 부탁드리겠습니다
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