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아파트 가격 6억 6천이면 현찰 어느정도 조달해야 살수 있을까요7

투기 과열지구에 청약과열지구로 

 

막상당첨되도 이게 내가 대출이 나올까하는 의구심이 있어 여쭤봅니다

 

한 2억5천정도는 가능할거같은데 나머지 대출로 아파트 사는게 가능할까요??

 

꼭사고싶은 아파트가 있습니다..

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다른의견 0 추천 0 씹선비질
대출 한도를 제외한 금액+세금,복비등등 부가비 정돈 들고있어야겠죠..?
2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
입주때 얼마까지 가느냐의 문제긴 한데, 입주 시 시세 12억 넘어가야 그만큼 대출 나올 것 같은디... 좀 빡세네요. 물론 입주때 시세 그렇게 가도 DTI 안나오면 대출 안되고...

입주의무 없으면 전세주면 되겠지만 입주의무가 있겠죠 아마. 부족한 돈 나머지를 어떻게 더 끌어올 건지 플랜 B가 필요해 보입니다.

2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
투과면...

10+20+40+30 요즘 이렇지 않나요?

대략 필요자금 2억정도고 투과라고 했으니 대충봐도 핫할 것 같은데 그렇다면 시세도 잘 나올 것이고(대략 10억이상) 무주택이시면 시세의 LTV 나올것이니 크게 문제 안될 것 같은데요??

2.5억 있으시다니 4억정도 부족하신 건데 시세만 잘 받으면 충분할 것 같네요.

2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
주변 시세가 얼마까지 가는지....봐야죠.

결국 분양금액(6.6억)-((최종 아파트 매매가*40% 대출)+현 보유금액(2.5억)=0 이 나와야 하는데요.

변수가 9억이 넘어가면 대출 20%로 줄고..그러니깐.. 윗분 말대로 12억 간다면 약 4.2억 대출이 나와요.

4.2억 대출을 받으려면 연봉 1억은 넘기셔야 하고...

이래저래 쉽지 않아보이긴 하네요~

2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 박아지머리
대출은 40%까지만 가능하고요 주변 아파트 실거래 가장최근이 8억정도 거래 됐습니다 


2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
인천이신가??

애매하네요..;;;

2021-03-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 박아지머리
대구 수성구입니다..
2021-03-25 점아이콘
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