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국내에 1주택을 소유한 1세대가 종전의 주택을 양도하기 전에 신규 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 다음에따라 종전의 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용한다.
(1)신규주택을 취득한 날부터 3년이내에 종전의 주택을 양도하는 경우
(2)종전의 주택이 조정대상 지역에 있는 상태에서 조정대상 지역에 있는 신규 주택을 취득[조정대상 지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우는 제외]하는 경우에는 다음의 요건을 모두 충족한 경우
다만, 신규 주택의 취득일 현재 기존 임차인이 거주하고 있는 것이 임대차계약서 등 명백한 증명서류에 의해 확인되고 그 임대차기간이 끝나는 날이 신규 주택의 취득일부터 1년 후인 경우에는 다음의 기간을 전 소유자와 임차인간의 임대차계약 종료일까지로 하되, 신규 주택의 취득일부터 최대 2년을 한도로 하고 신규 주택 취득일 이후 갱신한 임대차계약은 인정하지 않는다.
① 신규주택의 취득일로부터 1년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사하고 주민등록법에 따라 전입신고를 마친 경우
② 신규 주택의 취득일부터 1년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우
※ 게시판에 1세대 2주택자 비과세 묻는 글들이 더러 있어서 자료 확인하고 올립니다.
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