1주택자 강원도 아파트 매매 고민중입니다8
- 빛나는공
- 등록일 2021-03-26 12:22
- 조회수 878
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파워링크 
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 듀얼클러치
취득세는 중과대상이 아니고 양도세는 순서 기간 잘 맞춰서 파시면 되는데, 종부세를 고려하셔야 하겠네요 1주택자는 공시지가 9억이상부터 과세지만 2주택자는 6억부터 과세입니다. 지금은 안내시다가 2주택 되시면 내겠네요 종부세 금액 자체는 크지는 않을겁니다 |
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2. 1주택이면 9억이하 비과세 적용인데 강릉집 사고 3년 지난 다음에 서울 집 팔면 일반과세됩니다. (중과세는 아니고)
예를 들어 5억짜리가 9억으로 가서 팔 경우 강릉집이 없으면 비과세고 강릉집이 있으면 1~2억 정도 양도세 나올 겁니다.
9억짜리가 15억이 된 경우에도 정도의 차이만 있고 역시 영향이 있습니다.
3년 내에 서울집 팔면 일시적 1가구 2주택 인정되어 비과세 가능합니다.
강릉집을 매수하게되면 사실상 갈아타기가 힘들수 있겠군요 그때는 취득세가 중과될테니 ㅜ.ㅜ