아이 하나 있는 신혼 2년차 의정부/양주 옥정 매매 문의드려요ㅠㅠ21
- 미꼬ㅎ
- 등록일 2021-03-27 08:24
- 조회수 1874
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파워링크 
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버미v
중계역이나, 구의역까지 양주에서 출퇴근 하기에는 좀 시간이 걸릴 듯 한데요.. 거기는 이미 시세를 받은 곳이라, 동생 분 말대로 서울을 한 번 벗어나면 쉽게 못 들어오는 편이라, 서울 안에서 찾아보시거나, 양주는 이번에 신규분양이 있어요. 그런 곳을 청약도 한 번 해보시는 것도 좋지 않을까 싶습니다. 지금 의정부 양주 모두 급등한 곳이라서 좀 늦은 감이 있어요.
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 데킬라썬라이즈
민락2지구는 지하철예정자체가없어서 비추입니다. 차후 교통이 개선될수가없는곳이죠. 아이들 키우는데 의정부구도심 별로안좋습니다. 강력범죄율 전국최고로 높은게 의정부라서 아이키우는환경 경기북부에서 가장안좋은곳입니다. |
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면접에귀걸이는필수
의정부 민락동 부근
(탑석역 경전철 + 8호선), 이마트,코스트코 차로 10분거리, 포천구리고속도로, 외곽이용 매우 편리함. 대중교통 이용 편리함, 경기북부 강력범죄율 얘기하는데;;; 민락/금오동 은 녹양,가능,의정부 동과 매우 다릅니다.
양주 부근 8호선이 들어온다고는 하나, 고읍과 양주신도시 중간에 있어서 어쩄든 대중교통으로 이용하려면 버스타고 가서 타야함. 또 1호선 역시 덕정동에 있으므로 이용시 시간이 오래 걸림. gtx가 들어온다고는 하나... 덕정에서 삼성역까지 gtx 요금 대략 2마넌 생각함. 포천,양주,동두천 사람들의 탈출 마지노선이 의정부임. 아무리 신도시 생겨서 물갈이 된다 해도 기본 민도와 주변 인프라의 한계가 명확함. 개인적으로 양주 꼭 한번 직접 가보길 바람. 자차 없으면 정말 힘든 동네입니다. |
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[* 비회원 *]
GTX 권역 위주로 보시고, 양주 회천쪽 청약 계속 도전해보세요.
잘 판단하시겠지만 의정부, 양주쪽 정리해드릴게요. 그 동안 의정부, 양주 부동산 관심의 추이는 철도를 중심으로 움직였습니다. 전통적으로 1호선 회룡역 부근(신일 유토빌 등)이 대장역할을 했습니다. 의정부 신규택지인 민락2지구가 개발되면서 시세를 주도하였으나 7호선 민락2지구 경유 무산으로 상승세가 좀 꺽였습니다. 7호선 인접 탑석, 양주 고읍 (옥정 초입) 쪽이 관심을 끌었습니다. 최근 1~2년 GTX-C 노선이 가시화 되면서 GTX역이 들어서는 의정부역, 덕정역과 GTX-C와 환승연계가 용이한 1호선 라인이 상승하였고, 앞으로도 시세를 주도할 것으로 보입니다.
의정부역을 중심으로 의센자가 신축 빨+GTX의정부 800m 정도 거리로써 대장으로 자리잡았고, 의정부 롯데캐슬 등 신축을 중심으로 많이 올랐습니다. 1호선 라인 따라서 녹양역 힐스도 치고 올라왔고요. 1호선 신축 위주로 힘을 많이 받고 있습니다. 구축도 결국 신축 오를때 따라서 오를것입니다. 물론 시세 상승은 신축 못따라 가겠지만요. 의정부 민락은 7호선이 경유하지 않으면서 상승 동력을 잃었습니다. 고산은 주변 개발호재로 인해 사람들 관심이 많습니다. 다만 분양 물량이 적어 경쟁률이 치열합니다. 고산 수자인 보시면 어떤 상황인지 아실거에요. 최근 8호선 연장 된다 안된다 말은 많으나 장기적으로 고산 근처 탑석까지는 가지 않을까 생각되고요.
양주쪽 보시면 회천신도시가 최근 개발이 가속화 되면서 분양 일정이 줄줄이 잡혀 있습니다. 무주택이시면 회천쪽 공공분양, 일반분양 할때 계속 도전해 보세요. 빠르게는 올해 5월 덕계역 A18블럭 있습니다. 기존 분양된 곳은 프리미엄이 형성되어 많이 비싸졌어요. 분양받아서 사는게 피 주고 사는것보다 메리트 있습니다. GTX로 인하여 위치적인 메리트도 옥정에 비해 회천이 커졌고요. |
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신혼부부면 디딤돌 가능하신지 여부부터...
디딤돌은 상관없이 70퍼 나오는대..
디딤돌 대출은 부부합산 소득때문에 안도더라구요 ㅠㅠ