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박정훈 대령

원룸 전세 보증금 못받을꺼 같아 걱정입니다ㅡㅜ 조언 부탁드립니다.1

원룸 세입자로 전세 만기5개월 남은 상태입니다.

이후 다른곳으로 이사갈 생각이였는데....

우연히 아래층 세입자를 만나서 원룸 이야기를 했는데

자기는 20년 12월에 전세만기로 아직 보증금을 못받은 상태로

집주인에 내용증명 보내고 주택임차권등기 신청한상태라는 이야기를 들었습니다.

이 후 등기부등본을 확인하였습니다.

1. 등본 갑구 사항에 원룸 다른 호실 에서 가압류 결정상태

2. 등본 을구 아래층 세입자 주택임차권등기 명령 상태

이대로 만기까지 못있을꺼 같아 당징 방을 빼려고

집주인에 전화를 해도 안받으시고, 문자에도 답이 없는데

이런상황에 어떻게 대처를 해야하나요?

집주인에 내용증명 이나 임차권등기는 전세 만기에만 보낼수 있는건가요?

부동산에도 전화를 안받고 찾아가도 문은 잠겨 있고 답답하기만 하네요

조언 부탁드립니다.

파워링크 등록안내

마커스

임차권등기는 전세기간 만료후만 가능합니다.

내용증명은 어떤내용을 보낼러고 하시는건가요?

아직 전세 만료가 되지 않았는데 보증금달라고 할것도 아니고.. 아무튼 내용증명은 언제라도 보낼수있습니다.

우선 갑구의 가압류가 언제 된건지 보시고 원룸 전입신고 날짜보다 뒤라면 크게 신경쓰지않아도 되구요. 확정일자까지 전입신고시 같이 받으셨다면 압류로 경매 간다고 하더라도 우선배당 가능합니다.

2021-03-28 점아이콘