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리센 파크 엘스
얘네 25평 25억갈거에요
설마 잠실 준신축이 평당 1억갈까 하시겠지만
수순입니다
아직 거품경제로인한 부동산 폭등은 시작도 안했어요
15억이상 주담대 금지입니다
제한이 아니라 금지라구요
갭투자도 사실상 금지입니다
(무주택자들은 잘모르던데 1주택자라도 이젠 집주인이 2년 거주안하면 양도세 50%때려버립니다 보유기간,거주기간도 양도세 반영되구요)
지금처럼 투명한 시장이 없습니다 근데 실거래가 계속오르죠?
14억 9천만원과 15억 아파트는 천만원 차이가 아닙니다
사실상 6~7억의 차이인거죠
대출불가 구간에서의 1억차이는
사실상 2억차이입니다
순수자본이기떄문이죠
한마디로 15억이상 아파트들은 현재가치가 제대로 반영되지 못한겁니다
이거 뇌관이 뭔줄아세요?
공시가 인상으로 조세저항이 절정에 달했을때 고가주택 기준을 바꿔버릴겁니다
지금 바짝쫀거 보이시죠? 기존 9억 기준에 두던걸 15억으로 상향하고 25억부터 주담대 금지로 바꿔버릴겁니다
(뇌내망상인지 아닌지는 2년뒤확인)
곧 2년안에 벌어집니다 정권바뀌어도 못잡습니다
차기정부는 강력한 변명거리가 생겼습니다
내가한거아닌데? 문재인이한거지
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1주택자라도 이젠 집주인이 2년 거주안하면 양도세 50%
근데 이건 뭔가요???
조정지역 1주택 9억 비과세 받으려면 2년 실거주 해야 됩니다
9억 이상이라고 양도세가 더나오거나 그런건 없습니다.
그냥 조정대상 지역 이상이면 실거주안하면 9억 이하 비과세와 1주택 장기보유 특별공제가 안될뿐.
뭔가 또 모르고 있는게 있나해서 쫄았네요.ㅋㅋ
그리고 기본세율 맥스 49.5%라고 해도 뭐빼고 뭐빼고 누진공제 하면 실효세율은 그정도는 안나올텐디...ㅎㅎ
10억이라 가정하고 거주 안하면 9억에 대해 일반과세, 1억에 대해 일반과세+장특공 들어가는거 아닌가요?
1주택이라도 거주안하면 양도세 50%라고 하셔서...
어떤 맥락으로 이야기 하신지 이해했습니다.ㅎㅎ