오피스텔 임대사업자인데요 계약기간 묵시적 갱신에 대해 궁금한게 있습니다.5
- dkfjeic2
- 등록일 2021-04-03 22:39
- 조회수 1097
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1,2. 기존 계약서로 그대로 합니다.
3 계약서와 상관없이 세입자분이 퇴거 3개월 전 말씀하시면 의사의 전달 3개월 후 계약은 종료합니다.
4 계속 계실 세입자분께는 유리하며, 임대인에게는 유불리를 떠나, 3의 사항에 따라 유리할 것은 없지요.
실제 저의 케이스 사례로 예를 들면,
1. 저는 한 세입자분과 12년 묵시적 갱신을 한 경우도 있으며, 현재도 꾸준히 계신분이고
2. 다른 분과는 이사 비수기와 겹칠 때 어려운 경우도 있을 수 있으니 언급드린 3개월 조항 체크 해보셔서 상의해 보시지요.
결론 집주인에게 유리한 조항은 아님.
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나머지는 고수님들이 답해주실거고
묵시적 갱신은 세입자한테 유리합니다. 엥간하면 계약서 쓰세요
222222
묵시적이면 세입자는 2년이내.아무때나 통보하고 나갈 수 있고
집주인은 2년동안 못내보냄