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주거용 오피스텔 취득세 중과 문의6

A아파텔 매수(2020.8.12세법개정안 이후), 현재 세입자 거주(전입했음)

그 후 B아파트 분양권(21년이전에) 취득

 

원래대로라면 A아파텔 B아파트 모두 `주택수에 들어가 추 후 B아파트 입주시 취득세 중과가 되겠지만

 

제가 열심히 검색해온바로는 A아파텔에 전입신고(세입자든 집주인이든)가 되어있더라도 주택용으로 용도변경신청을 하지 않는다면 상가용재산세가 부과되어 근린생활시설로 보게되어 취득세 계산시 주택수 산정에서 제외된다고 하는 글을 몇개 봤습니다

 

그렇다면 올해 첫 재산세 내기전 A아파텔을 주택용으로 변경신청하지 않는다면 추 후 B아파트에 입주하여 취득세를 내더라도 취득세 중과가 되지 않는다고 하는데

 

이 게 참말인지 거짓인지 궁금합니다.

 

 

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취득세 부분은 모르겠으나... 1주택이신분이 집을 팔았는데 사업장으로 임대준 오피스텔에 임차인이 전입신고 하여 (협의되지 않은전입).. 
1주택 양도세 해택을 못받았다고 합니다.  이부분 소송까지 갔는데 패소 한걸로 압니다.

 

세무서에 문의 드리는게.. 확실 하실껍니다. 

2021-04-06 점아이콘
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용도변경과 상관없이 전입신고하면 주택으로 인정되어 취득세 중과되세요

2021-04-06 점아이콘
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제가 본 내용과 다릅니다

2021-04-06 점아이콘
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상가용 재산세가 부과되더라도 전입신고하여 주택으로 쓰면 주택으로 간주되는것으로 알고 있습니다. 

저는 아파텔 1채 실거주 중인데, 주택용으로 용도변경 신청할 계획 없고 2년 실거주 후 양도세 비과세로 매도할 계획입니다. 

글쓴님의 논리라면 주택용으로 용도변경하여 재산세를 주택용으로 내야 2년 실거주 시 양도세 비과세가 된다는 말로 들립니다. 그런데 전 이런 내용을 공지받은바가 없거든요..

2021-04-06 점아이콘
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추 후 팔때 양도세 계산시에는 님 말이 맞습니다

근데 전 취득세 질문한건데요

 

2021-04-06 점아이콘
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양도세는 국세고 취득세는 지방세니 차이가 있을수도 있겠군요. 아무쪼록 잘 해결되시길 비랍니다

2021-04-06 점아이콘
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